О квартире
О доме
Описание
Продается здание ресторана с арендатором (аг. Самохваловичи, 10 мин от МКАД)
Здравствуйте! Просьба внимательно ознакомиться с описанием.
Данный объект недвижимости (квартира) продается при условии приобретения второй части здания – (изолированное помещение) https://realt.by/sale-restorant-cafe/object/3943613/
Расположение
Минская область, агрогородок Самохваловичи
Удобное местоположение — всего 10 минут от МКАД, асфальтированный подъезд, просторная парковка на 15–20 машин.
Основные характеристики:
Общая площадь: 195,9 м2 (по СНБ)
Жилая площадь: 148,6 м2
Земельный участок: 7.49 сотки (в частной собственности)
Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.
Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория
Конструктив и отделка
Фундамент – железобетон
Стены – газосиликатные блоки
Наружная отделка – керамический облицовочный кирпич
Перегородки – газосиликатный блок, керамический кирпич
Полы – плитка и ламинат
Кровля – металлическая черепица
Окна – ПВХ
Инженерные системы
Отопление — газовый котел, камин, теплый пол
Электроснабжение — централизованное
Водоснабжение — центральное
Горячая вода — бойлер
Канализация — локальная
Установлено кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация
Планировка
Первый этаж:
Жилая зона с кухонным оборудованием — 79,3 м2
Холл, санузел, гардероб
Второй этаж:
Жилая комната — 22,1 м2
Игровая зона — 47,2 м2
Бизнес и доходность:
Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).
Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода.
Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал.
Преимущества объекта
Надежный арендатор — действующий ресторан (договор с ООО «Евроопт»)
Ремонт в хорошем состоянии, не требует капитальных вложений
Работающий камин и уютная атмосфера
Готовый бизнес — объект уже приносит прибыль
Преимущества локации:
Всего 10 минут от МКАД
Асфальтированный подъезд, просторная парковка
Ухоженная территория площадью 7.49 сотки
Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью
Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.
Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Особенность предложения:
Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.
Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля.
Звоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2319/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
