О доме
Коммуникации
Описание
Коттедж 820 м2 в Сёмково, с высокими архитектурными и видовыми характеристиками.
Объект представляет собой технологичное прочтение загородной усадьбы. Архитектурное решение базируется на принципах открытого пространства, сложной инсоляции и четкого вертикального зонирования на 4 уровнях.
1.Планировочная логистика и сценарии жизни
Дом спроектирован с учетом рельефа и максимального комфорта.
Парадный сценарий:
Центральный вход ведет сразу на второй уровень, открывая доступ к главным общественным пространствам дома, а также выводит на открытую террасу площадью 110 м2. С террасы открывается исключительный панорамный вид на Минск и акваторию Минского моря.
Приватный сценарий:
Прямой доступ из гаража на первый уровень, интегрирующий зону паркинга в жилое и сервисное пространство дома.
2. Распределение уровней
1 уровень дома: большая кухня - гостиная с красивой печью. Здесь же расположен SPA - комплекс (бассейн, баня, душевая, раздевалка) и технический блок (прачечная, комнаты хранения, серверная, узел водоочистки, комната с газовым котлом и водоподготовкой).
2 уровень: центр официальных приемов. Просторная гостиная с выходом на огромную террасу (110 м2), классическая парадная современная кухня с встроенной техникой, кухонным островом, комната для кинозала, дополнительная жилая комната, гардероб для гостей, туалетная комната, комната для прочего хранения.
3 уровень: мастер-зона. Включает в себя мастер спальню с комнатой-гардеробной, ванной комнатой и своим камином, 2 спальни правильной геометрии , ванная комната, видовой кабинет на Минское море.
4 уровень: верхний уровень включает каминный зал, тренажерный зал, а также обзорную комнату и два балкона на северной и южной стороне, обеспечивающее круговую панораму окрестностей.
3. Ландшафт и внешняя среда
Участок 25 соток с авторским ландшафтным кодом:
Озеленение: структурные посадки вечнозеленых сосен, декоративный самшит и живая изгородь из винограда.
Инженерия: полнофункциональная система профессионального дренажа и система видеонаблюдения 24/7.
4. Технологический стек и автономность
Отопление: газовая магистраль, водяной контур обогрева всех помещений.
Энергетика: трехфазный ввод (380В), гараж на 2 авто с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Большая внутренняя площадка для заезда и парковки
Водоподготовка: собственная артезианская скважина с очисткой и локальная канализация, система полива по зеленой зоне участка.
Высокоскоростной интернет на всех уровнях.
5. Локация и логистика
Объект расположен в аг. Сёмково — одной из самых респектабельных локаций:
Доступность: 10–15 минут до Минска.
Окружение: сочетание природного ландшафта (Минское море) и развитой инфраструктуры (магазины, школа).
Покупатель НЕ ПЛАТИТ за услуги агентства, но приобретет юридически проверенную недвижимость! Работаем со всеми видами кредитов.
ООО "Агентство недвижимости ГермесГрупп". УНП 193776843. Лицензия Министерства Юстиции Республики Беларусь N 02240/487 от 07.08.2024 г.
