Продать 2-этажный дом в Черница, Минская область , 155000BYN, код 662267

Загородный дом для отдыха и дачной жизни с возможностью проживания круглый год. Удобный подъезд, шлагбаум, коммуникации, лес и Вяча рядом — при этом до Минска всего около 17 км.
Минский район, Мядельское направление, СТ «Черница», Папернянский с/с, рядом с д. Лусково и водохранилищем Вяча.
Дом — компактный, но действительно удобный

2 этажа, общая площадь — 61,3 м2.
Дом построен в 1983 году, реконструирован и модернизирован в 2018-м.

1 этаж: кухня 12,3 м2 с кухонным гарнитуром, просторная гостиная 20,5 м2 с печью-камином, санузел с бойлером.

2 этаж: две комнаты — 11,5 м2 и 11 м2. Одна комната обустроена как спальня, во второй потребуется частичное обновление.

Конструктив и утепление

• фундамент — ФБС;
• стены-бревенчатые;
• перекрытия — деревянные;
• крыша — шифер;
• пол утеплён: керамзит + минеральная вата, сверху доска и ламинат;
• стены изнутри утеплены минеральной ватой около 70 мм, обшиты гипсокартоном.

В доме есть отдельные моменты, требующие косметического обновления, однако основные работы по реконструкции уже выполнены. Можно пользоваться домом сразу и постепенно дорабатывать его под свой вкус.

Все основные коммуникации уже на месте

Для загородного дома здесь предусмотрен необходимый набор удобств:

• электричество 220 В;
• собственная скважина 57 м, вода заведена в дом;
• сезонное водоснабжение;
• бойлер;
• оборудованный санузел;
• местная канализация — 2 колодца по 3 м;
• печь-камин + электрический конвектор.

Печь-камин хорошо прогревает дом и особенно ценится в прохладное время года.

Участок — 6 соток в частной собственности

На участке есть беседка, мангал, хозяйственная постройка с летним душем, плодовые деревья и кустарники, туи.

Участок уже благоустроен и подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для приятных летних встреч с друзьями.

Удобный подъезд — большой плюс объекта (около 17 км от Минска).Асфальтированный подъезд до товарищества, хорошие дороги внутри СТ, на въезде — шлагбаум.

Остановка общественного транспорта — примерно 5 минут пешком, автобусы и маршрутки ходят регулярно.

Рядом, на въезде в товарищество, работает круглогодичный магазин «СеверМаркет».

Природа и Вяча

Товарищество окружено лесом, а примерно в 4–5 км находится водохранилище Вяча с пляжами и оборудованными зонами отдыха.

СТ живое, ухоженное, часть соседей проживает круглогодично.

Хороший вариант для тех, кто хочет иметь собственный дом рядом с Минском, пользоваться им уже сейчас и постепенно сделать пространство полностью своим. Здесь уже есть главное: дом, участок, коммуникации, удобный подъезд и природа — остаётся добавить свои планы и немного времени.

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 1438/1 от 13.08.2026

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г