О доме
Коммуникации
Описание
Дом- который строился для жизни, основательно и без компромиссов!
· Продается коттедж в деревне «Чуденичи», Логойское направление, 23 км от МКАД.
· Одноэтажный дом с монолитным ж/б каркасом.
· Общая площадь дома 166.7 м2.
Состоит из 4 комнат + кабинет + 2 санузла. Гостиная-столовая 64.1 м2.
Терраса 137.7 м2 (окружает дом со всех сторон).
Разные стороны света позволяют выбирать место в тени или на солнце в любое время дня. Большие свесы кровли защищают от дождя и солнца.
· Отдельный хозблок площадью 87 м2, из них 33,1 м2 отапливаемые помещения: котельная, мастерская, кладовая с холодильниками и стеллажами, помещение под баню с террасой (готово к отделке). Неотапливаемая часть — закрытый навес 44 м2 и открытый навес 10 м2
· Продается со всей мебелью и техникой!
· Все выполнено по индивидуальному заказу.
· Технические характеристики:
Отопление- газовое. Установлен котел 2 «VIESSMANN VITODENS 200-W. экономичный, с большим запасом мощности. Изначально предусматривалась возможность подключения круглогодичной теплицы. Насосные группы Meibes. Бойлер косвенного нагрева Viessmann Vitocell 400 л.
Тёплый пол REHAU разведён по всем помещениям + внутрипольные конвекторы JAGA, теплотрасса от котельной до дома проложена под землёй на глубине более 3 м в предизолированной трубе REHAU
Водоснабжение - собственная скважина 122 м + центральный водопровод. Вся система водоснабжения (внутри дома и трасса от котельной) сделана на базе системы REHAU
Канализация - автономная, септик Sotralentz (Франция). К системе подключён и хозблок
Водосточная система - выполнена скрыто в конструкции стен. Сбор воды осуществляется через две воронки на крыше. Все стоки направляются в ливневый колодец большого объёма с последующим отведением воды за пределы участка
Электричество - ввод 32 кВт, трёхфазное. Мощности достаточно для одновременной зарядки двух электромобилей. Розетки Schneider Electric, автоматика Eaton.
Кровля - монолитная плита 220 мм. Утепление экструдированный пенополистирол (XPS) 200 мм, двухслойная наплавляемая гидроизоляция.
Стены - монолитный каркас + керамзитобетонный блок 400 мм + минвата 100 мм.
Окна - Schüco CT 70 AD, двухкамерный стеклопакет 40 мм с заполнением аргоном, фурнитура MACO Silber.
Полы - мозаика 20×20 мм во всех помещениях
Фундамент - монолитная плита 250 мм, XPS 100 мм.
Котельная - 6,8 м2, полностью оборудована. Газ в жилую часть принципиально не заводился с точки зрения безопасности и удобства обслуживания. Документальна согласована с Исполкомом как «топочная для индивидуального жилого дома», что позволяет сохранить льготный тариф на газ без повышающего коэффициента.
Видеонаблюдение - готовая система внутреннего и внешнего видеонаблюдения.
· Участок 15 соток, вплотную примыкает к лесу. Ровный, правильной формы, с газоном.
· По периметру огорожен 3D-сеткой и живой изгородью — аккуратный и эстетичный вид. На участке высажены плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груши, сливы, вишни, черешни, абрикос, красная и чёрная смородина, крыжовник.
· Детская площадка с двухуровневым домиком, горкой и качелями. Небольшой спортивный комплекс: турник, брусья, шведская стенка, место для боксёрской груши.
· Инженерные коммуникации выведены под круглогодичную теплицу.
Хорошо развита инфраструктура:
Коттеджный посёлок окружён лесом со всех сторон. Здесь тихо, чистый воздух, птицы поют. Иногда к участку выходят косули, зайцы, ежи. Жители неравнодушные: вместе организовали газовый кооператив, обустроили дорогу, построили в посёлке спортивно-игровой комплекс — футбольное поле с искусственным покрытием, баскетбол, волейбол, воркаут-зона, детская площадка с видеонаблюдением (в ~500 м от дома).
Рядом: ГЛК «Логойск» (аквапарк, лыжи, вейкпарк, пляж, пейнтбол), ГЛК «Силичи» (9 трасс, каток, картинг, лазертаг, теннис, SPA), «Раубичи» (теннисные корты, разнообразные активности). В деревне — детский садик с хорошими педагогами. Школа в Острошицком городке: бассейн, кружки по музыке, театру, хореографии, изобразительному искусству. Центр искусства «Кайрос»: гончарная, керамическая и скульптурная мастерские.
Отличное транспортное сообщение:
Хорошие подъездные пути. к дому 23 км от МКАД по трассе М3, направление практически всегда свободное, без пробок даже в выходные дни. 10 км до Логойска.
Ссылка на видео:
https://youtu.be/EDMcCy_wYwY
ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!
