О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Уютный дом на 17 сотках в 8 км от МКАД — по цене однокомнатной квартиры в Минске Тёплый трёхуровневый дом из бруса площадью 142,5 м² со всеми коммуникациями, гаражом и участком 17 соток с плодовыми деревьями, который находится рядом с лесом и всего в 8 км от МКАД. И всё это — за стоимость обычной однушки в столице. Адрес: д. Боровцы, ул. Садовая, 3А ДОМ Построен в 2000 году из качественного бруса и обшит сайдингом — надёжная защита и аккуратный внешний вид. Снаружи и внутри дерево полностью обработано защитным составом. Окна пластиковые. — Конструктив: цокольный этаж залит из бетона, межэтажные перекрытия деревянные, второй уровень каркасно-засыпной. — Кровля целая, без дефектов, стропильная система в полном порядке — крыша вложений не требует. — Цокольный этаж: просторный гараж, котельная, подсобное помещение и настоящий погреб (гидроизолирован). — Первый этаж: прихожая (холодные сени), кухня, 2 комнаты, туалет и душевая кабина. — Второй уровень: 2 спальни. — Дополнительно: хозблок, дровник и навес. КОММУНИКАЦИИ — Газ заведен в дом. Двухконтурный котёл работает с 2012 года и обслуживается сервисной компанией ежегодно: профилактика сделана месяц назад. Все акты проверок сохранены. В котельной стоит датчик угарного газа. — Горячая вода — от котла, дополнительно в систему врезан бойлер: так котлу легче держать температуру. — С 2012 года по всему дому разведена система отопления. В штатном режиме всегда поддерживалась температура не менее +10–12 °С. — Вода: централизованная, от водонапорной башни, счётчик установлен, тариф порядка 0,93–0,94 руб. за кубометр. Установлены два фильтра: грубой очистки и полипропиленовый. — Канализация: собственный септик около 5 м³ — стены залиты по периметру, сверху плита и люк, площадка напротив люка забетонирована, чтобы при откачке не подтягивало песок. При постоянном проживании семьи откачка требовалась примерно раз в 3 месяца. — Электричество: три фазы, три автомата (общий, первый этаж, второй этаж), одна фаза остаётся свободной под резерв. Проводка алюминиевая в металлорукаве. Выделенная мощность на дом 9 кВт. — Интернет: в дом не заведен, медный кабель идёт по улице, скорость до 15 Мбит/с. — Печь постоянно не используется с 2012 года, дымоход с тех пор не обслуживался. Хорошая идея — переделать её в настоящий камин. ДОКУМЕНТЫ В 2025 году изготовлен новый технический паспорт и выполнено обследование несущих конструкций — полный пакет документов находится на руках у собственника. Проведены замеры земельного участка: нарушений норм не выявлено, земельные споры с соседями отсутствуют, предписаний со стороны сельского совета нет. Объект свободен от обременений, зарегистрированных и проживающих лиц нет. Сделка проходит в короткий срок, ключи передаются в день подписания договора. ЦЕНА Дом продаётся по цене однокомнатной квартиры в Минске. За те же деньги вместо небольшой квартиры в многоэтажке вы получаете 142,5 м² собственного дома, 17 соток земли, гараж, погреб и сад — без ипотечной переплаты за каждый лишний метр. Возможен торг, рассмотрим ваши предложения. ЛОКАЦИЯ 8 км от МКАД — деревенская тишина и чистый воздух рядом со столицей. Асфальтированная дорога, рядом остановка маршруток с регулярным сообщением, ходит автобус. Деревня окружена красивым лесом: прогулки, грибы, ягоды. Этот дом — находка для семьи, которая мечтает о своём куске земли и свежем воздухе, но не готова отрываться от города. Здесь всё уже сделано и узаконено: заезжайте, топите, живите и обустраивайте под себя. Звоните и приезжайте на просмотр — цена разумная, а по итогам встречи готовы обсуждать условия. Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом: — Купить квартиру или дом в Минске и области — Продать недвижимость по выгодной цене — Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит — Помочь с инвестициями в недвижимость — Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку — Выбрать лучший банк для кредита и лизинга «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом! Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР № 0005026 от 19.06.2026
