Продать 2-этажный дом в Боровлянах, Минская область ул. Березовая Роща, 349000USD, код 631877

Месторасположение:

Устали от городской суеты? Мечтаете о тишине и покое? Предлагаем вашему вниманию уютный дом в живописном пригороде Минска – идеальное место для семейного отдыха и размеренной жизни!

Дом находится в д. Боровляны, в 6 км от МКАД в Логойском направлении, в ближайшем пригороде Минска: школы, гимназия, детские садики, велодорожки от Минска до Раубич, сеть магазинов, поликлиника, больницы, рестораны, кафе, гипермаркеты – всё в наличии.

В зоне доступа большинства доставок (кафе, магазины, онлайн-торговля и прочее).

Отличное транспортное сообщение с Минском: каждые 5-10 минут курсируют автобусы и маршрутные такси. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (7-10 минут пешком)

О доме:

На участке в 24 сотки расположен жилой 2-этажный дом с тщательно продуманным индивидуальным проектом: просторная гостиная с камином и выходом на террасу, 6 жилых комнат, 3 санузла, 2 ванные комнаты, бытовая техника, частично мебель, видеонаблюдение, сигнализация, гараж и иные решения, обеспечивающие комфорт, безопасность и удобство проживания.

На цокольном этаже располагаются котельная с установленным отопительным оборудованием, бильярдная/мини-спортзал, санузел, хозяйственные помещения, определено место под баню. Предусмотрен дополнительный выход на улицу.

- Фундамент: блоки ФБС под домом (цоколь), по цоколю утеплён пеноплексом на 1.5 м вниз, гидроизоляция.

Внешние стены: керамзито-бетонные блоки и дополнительная кирпичная кладка. Внутренние перегородки: кирпич. Фасад: деревянная обшивка и термопанели из клинкерного кирпича на пеноплексе. Разделение этажей: плиты перекрытия.

Крыша: гибкая черепица, сделана пароизоляция, утеплитель Paroc (20 см).

Канализация местная (2 колодца с переливом), отдельно ливневый накопительный колодец и система сбора воды.

Конденсационный котёл Vaillant обеспечивает отопление и подогрев воды. Отопление: 3 контура в насосной группе, 2 контура отопления (радиаторы и тёплые полы).

         - погодозависимая автоматика отопления на базе Vaillant

         - центральный термостат и отдельные термостаты в комнатах

         - насосная группа Grundfos + Meibes

         - бойлер косвенного нагрева Bosch на 180-200 л + рециркуляционный насос на контур горячей воды

         - радиаторы Kermi, Arbonia, конвекторы Verano.

Электричество: технические условия на 12 кВт.

Отделка:

В доме выполнен качественный и стильный ремонт с использованием дорогостоящих материалов.

Пол: стяжка, тёплый пол, покрыт паркетной доской Bonnard с UV-масляным покрытием на клею Coswick. Плитка: производитель Sant'Agostino (Италия), коллекция Terre Nuove. На балконах – лиственница.

Стены: часть комнат – обои, часть комнат покрашена износостойкой краской, некоторые комнаты отделаны деревом – имитацией бруса.

Окна ПВХ (Salamander), москитные сетки.

Потолок: гипсокартон (в коридорах, санузлах, постирочной – натяжной потолок).

Камин: немецкая топка Brunner c дополнительным гильзованием и усилением дымохода, отделка фасада камина и колонн декоративной штукатуркой.

Межкомнатные двери: Халес Аликанте (массив с HDF-фасадом), латунная итальянская фурнитура.

Кухня: GeosIdeal, встроенная техника (индукционная панель Bosch с 5 конфорками, духовой шкаф и встроенная СВЧ AEG, встроенный холодильник и морозильник Liebherr, посудомойка увеличенной емкости Teka, интерьерная вытяжка производства Италия).

Гараж: тёплый пол, противопожарные двери в дом и цоколь Hoermann (Германия), секционные ворота Alutech c дистанционным управлением, вытяжная вентиляция и подготовка под приточную установку Ballu.

Забор: бетонное основание, кирпичные столбы и нижняя секция с армированием, утеплителем, штукатуркой и декоративной штукатуркой. Алюминиевые секции.

Видео-домофон на калитке с возможностью дистанционного открытия. Алюминиевые откатные ворота с максимально возможным проемом ~5.5 м, автоматика Nice.

Цокольный этаж, гараж и терраса: требуется завершение отделочных работ.

Двор и прилегающая территория:

         - рулонный газон на нижнем уровне

         - подготовка первого уровня под проект озеленения (имеется дизайн- проект)

         - тротуарная плитка польского производства Pater Firma уложена с учетом водоотведения и проектирования уклонов.

Если предлагаемый к покупке дом ХОРОШ, о нём можно много не говорить, его нужно ПОСМОТРЕТЬ и КУПИТЬ ! ;-)

Друзья,

- внимательно фото  «Читайте»,

- Звоните,

-  вопросы Задавайте,

- на просмотр Приезжайте и, конечно же, дом Приобретайте!

Поможем выгодно продать Вашу недвижимость для покупки этого объекта.

ООО "Агентство недвижимости "НьюЛайф"

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) № 02240 / 445 от 27.06.2022 г.