Продать 3-этажный дом в Губичах, Минская область ул. Спортивная, 298000USD, код 600802

Логойское направление традиционно считается престижной и удобной локацией для комфортной загородной жизни. Коттедж находится в 20 км от кольцевой дороги, что позволяет быстро добираться до центра столицы по ровной асфальтированной дороге. Местность, где расположен дом, называют "Белорусской Швейцарией" за живописные виды, близость воды и леса, а так же благодаря презентабельному соседству. Это небольшой поселок закрытого типа, с огороженной территорией, шлагбаумом на въезде, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Расположен на побережье Дубровского водохранилища с прекрасными песчаными пляжами, чистой водой, местами для рыбалки, недалеко от спорткомплекса «Раубичи», в окружении хвойно-лиственных лесов. Такая природа позволяет наслаждаться не только чистым воздухом, но и прохладой в жаркие дни. Дом расположен в 20 м от леса и 200 м от воды. Выход к озеру с причалом. Участок: 15.06 соток в частной собственности, удобной формы, огражден по периметру капитальным забором с откатными воротами с пульта и калитка напротив главного входа в дом. Выполнены ландшафтные работы. Предусмотрено уличное освещение. Оборудована парковка на несколько автомобилей из тротуарной плитки на дворовой территории и гостевые перед участком. Выложены дорожки по участку из мелкой плитки.Общая площадь дома 264 м2, жилая – 142,5 м2. На первом этаже расположены: большая кухня 28,6м2, совмещённая с 44,2м2 гостиной с камином, выходом на благоустроенную террасу порядка 50м2 и видом на участок и лесной массив, прихожая 20м2 с гардеробной комнатой 2м2, гостевым санузлом 3,5м2, вторым санузлом 12,3м2, котельная 10,2м2 с отдельным вход. На втором этаже расположены 4 комнаты и 2 сан.узла, балкон: 30,5м2+6,5м2 с/у, 25,6м2+12,6м2 с/у, 25м2 и 16,9м2.Внешние стены — газобетонные блоки, утеплены и оштукатурены, перекрытие-монолитное и ж/б. Внутренние перегородки из красного кирпича. Кровля катепал. Фундамент высокий из фундаментных блоков. Внутри стены оштукатурены, стяжка на полу, радиаторы, разведена вся электрика по дому, деревянные стеклопакеты, без чистовой отделки. Коммуникации: газоснабжение, местное водоснабжение/канализация, электросети 10 Квт, интернет (оптоволокно), организован вывоз мусора. Отопление дома происходит централизованно от котла природным газом, разведены теплые водяные полы во всем коттедже кроме спален. Вода централизованная, установлен счётчик, обслуживается товариществом. Канализация местная состоит из двух колодцев по три кольца с переливным. Ливневая канализация. Канализация введена в дом и разведена на все этажи. Установленно оборудование для подвесной сантехпосуды с инсталляцией GROHE. Вентиляция канальная, предусмотрено и разведена система кондиционирования. Предусмотрена система видеонаблюдения и сигнализации. В доме предусмотрена сауна п проекту. Имеются пиломатериалы для барбекю и автонавеса.Эта тихая коттеджная застройка утопает в зелени лесов, располагается в отдалении от шумной трассы, что в совокупности с близостью воды дает возможность насладится умиротворением природы. Имеются все необходимые характеристики элитного жилья: тишина, живописные пейзажи, сочетающие лес и озеро, благополучные соседи, системы безопасности, близость к Минску, комфортные пути сообщения. Так же рядом с посёлком множество разнообразных развлечений: ресторан Дубров, Кафе Оазис, крытый каток, тенисные корты, медецинский центр. Место исключительное! Для ценителей природы и любителей комфорта!Агентство приняло правила и участвует в системе «Партнерских продаж». Договор на оказание риэлтеских услуг № 52/4 от 09.09.2021 г.