Эксклюзивный коттедж находится в одном из лучших мест в пригороде столицы – в деревне Крестиново, в 20 минутах езды от МКАД по Раубичскому направлению Острошицко-Городокский сельсовет, Минский район.
Его расположение одновременно обеспечивает уникальность, тишину, комфорт и транспортную доступность, особую энергетику места, развитую инфраструктуру. Современный архитектурный проект, грамотное планировочное решение, высокое качество отделочных материалов и строгий контроль за всеми технологическими и строительными процессами – все это реализовано в доме. На данный момент выполнена чистовая отделка 1 и 2 этажей.
Общая площадь застройки с учётом террас и гаража, цокольного этажа составляет 737.5 кв.м.
Общая площадь дома - 421.7 кв м.
Жилая площадь– 249 кв.м.
Кухня - 35.5 кв м.
На первом этаже расположены холл, кухня-столовая, просторная гостиная с каминной зоной и выходом на террасу, кабинет, гардеробная, санузел, тамбур. Вход в гараж – из дома и с улицы.
На втором этаже – три уютные изолированные спальни, 2 санузла и хозяйская спальня, гардеробная, 2 террасы, хозяйственное помещение, холл. Отдельный выход на улицу.
В цокольном этаже расположено топочное помещение (хозблок), комната персонала, согласно дизайн-проекту сауна, баня, бассейн, винная комната, лифтовая шахта.
Дом строился по индивидуальному проекту. Железобетонный фундамент – глубина 3 метра, наружные стены – железобетон и керамзито-бетонные блоки, внутренние стены -керамзитобетонные блоки; перекрытия - кирпич, железобетон, дерево; кровля – металлочерепица перекрытия и лестницы – монолитные.
Инфраструктура:
• Дубровское водохранилище с благоустроенным берегом и пляжем, пирсом, организованными местами для отдыха и рыбалки, прокатом скутеров. Рядом всесезонный курорт Раубичи, лыжные комплексы «Силичи» и «Логойск», рестораны, кафе, МКАД 2.
Коммуникации:
электричество (тёплые полы), газовое отопление, канализация центральная и 2 колодца, соединённые с биоочистными сооружениями, чистейшая вода из собственной артезианской скважины и выход к центральному водопроводу.
· Отделка фасадов – вентиллируемый фасад из лиственницы, утепление рокуэл.
· Каркас и утепление подготовлены для отделки керамогранитом.
· Тёплые полы на всех этажах.
· 5 санузлов.
· 7 комнат.
· 3 входа.
· Сауна. баня. бассейн – в цокольном этаже.
· Винная комната.
· Лифтовая шахта.
· Комната для персонала.
· Высота потолков 3.71м.
· Проведена разводка электричества.
· Чистовая отделка 2 этажей.
· Черновая (стяжка пола, потолка, электрика) – цокольного этажа.
· Система приточно-вытяжной вентилляции.
· Конвекторы.
· Выводы под радиаторы согласно дизайн-проекту.
· Умный дом.
· Вмонтирована система очистки (пылесос) для всего дома.
· Конденсационный котёл фирмы Buderus(2 штуки).
· Широкоформатное остекление в доме дает много света и воздуха, создавая впечатление открытого пространства. Алюминиевые окна ведущего производителя Reynaers.
· Ограждение на террасе и балконе выполнено из прочного закаленного стекла, уложена террасная доска. Сделаны выводы под наружное освещение по периметру дома.
· 3 террасы оснащены американской мембранной гидроизоляцией. Готовы к использованию для приятного времяпрепровождения, есть зона барбекю. На 2м этаже устлана лиственницей.
· Выход к реке.
Дом находится на участке в 25 соток, правильной формы, граничит с соседями только с двух сторон. Все дома рядом уже достроены, изолированный комплекс возведён в едином стиле.
Бонусы данного объекта недвижимости:
· эксклюзивный проект;
· близость к МКАД;
· собственный выход к реке;
· газ, электричество, артезианская скважина и центральный водопровод, канализация, септики, поля фильтрации, котлы (Buderus) и бойлеры (2 штуки на 300л).
· современная коттеджная застройка;
· хорошие подъездные пути;
· сторож закрытой территории;
· современный архитектурный проект;
· грамотное планировочное решение;
· высокое качество отделочных материалов (алюминиевые окна ведущего мирового производителя Reynaers, бельгийская кровля метробонд с базальтовой крошкой, гидрофобный бетон, бентонитовые шнуры в фундаменте);
· наличие дизайнерского проекта с готовым интерьерным решением (дизайнер Максим Марухин, студия дизайна интерьеров и экстерьеров «Дизайн Студия»);
· закуплена мебель и материалы согласно дизайн проекту;
· система «умный дом».
- Проконсультируем по кредитным программам банков с полным расчетом платежей. Подберем наилучшие условия!
- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!
ООО «ЭТАЖИ ЮНАЙТЕД»
УНП 193673318
Договор №59/1 от 10.01.2025г
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
