О доме
Коммуникации
Описание
В 20 км от Минска (направление Раубичи) продается коттедж с участком 25 соток на берегу Дубровского водохранилища.
Вашему вниманию представляется уникальный объект - современный коттедж, расположенный на участке 25 соток на берегу Дубровского водохранилища в тихом пригороде столицы – в деревне Крестиново, что в 20 минутах езды от МКАД по направлению Раубичи.
Общая площадь застройки 737.5 кв. м с учётом террас и гаража, цокольного этажа.
Общая площадь дома - 421.7 кв. м
Жилая площадь – 249 кв. м.
Кухня - 35.5 кв. м.
На первом этаже расположен холл со вторым светом, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с каминной зоной и панорамным остеклением, кабинет, гардеробная, санузел, тамбур, гараж на два автомобиля. Из гостиной, кухни-столовой и рабочего кабинета открывается панорамный вид на Дубровское водохранилище. Высота потолков 3,7 метра.
На втором этаже - две зоны. Зона спальни с гардеробной комнатой и просторным санузлом и детская зона с двумя спальными комнатами, игровой и санузлом.
В цокольном этаже расположена топочная, оборудованная газовыми котлами BUDERUS, комната для персонала, сауна, 2 санузла, 3 хозяйственных помещения.
Выход на улицу с цокольного и первого этажа.
На всех этажах разведены канализация, водоснабжение, электричество, вентиляция, теплые полы, участки теплых стен, выводы под конвекторы и радиаторы отопления. Все работы выполнены согласно разработанного дизайн проекта, а так же согласно проектов по вентиляции-кондиционированию, отоплению, канализации, электричеству.
На всех этажах выполнены чистовые стяжки полов и потолков, стены оштукатурены.
Коттедж построен по индивидуальному архитектурному проекту и имеет следующие характеристики:
-фундамент - монолитная железобетонная плита с утеплением пеноплексом и гидроизоляцией;
-стены цокольного этажа - монолитный гидрофобный железобетон с утеплением и гидроизоляцией;
-первый и второй этажи - монолитный железобетонный каркас и заполнением керамзитобетоном;
-перекрытия - монолитный железобетон;
-кровля - двухскатная с покрытием из композитной черепицы METROBOND (Бельгия);
-заполнение оконных проемов – широкоформатное остекление алюминиевые витражные системы REYNAERS (Бельгия);
-утепление стен и кровли - каменная вата ROCKWOOL;
-гидроизоляция террас – мембраны FIRESTONE (США);
-вентилируемый фасад с отделкой из лиственницы, композитного алюминия и керамогранита (готовность 70%). Каркас и утепление подготовлены для отделки керамогранитом. Ограждение на террасе и балконе выполнено из прочного закаленного стекла, уложена террасная доска. Сделаны выводы под наружное освещение по периметру дома.
Участок 25 соток правильной прямоугольной формы на берегу Дубровенского водохранилища.
Инфраструктура:
Дубровское водохранилище с благоустроенным берегом и пляжем, пирсом, организованными местами для отдыха и рыбалки, прокатом скутеров. Рядом всесезонный курорт Раубичи, лыжные комплексы «Силичи» и «Логойск», рестораны, кафе, МКАД 2, спа-центр.
Коммуникации:
электричество (тёплые полы), газовое отопление, канализация (центральная и 2 колодца, соединённые с биоочистными сооружениями), скважина и выход к центральному водопроводу.
Бонусы данного объекта недвижимости:
· эксклюзивный проект;
· близость к МКАД -16.6 км;
· собственный выход к воде;
· газ, электричество, артезианская скважина и центральный водопровод, канализация, септики, поля фильтрации, котлы (Buderus) и бойлеры (2 штуки на 300л).
· современная коттеджная застройка;
· хорошие подъездные пути;
· сторож закрытой территории;
· современный архитектурный проект;
· грамотное планировочное решение;
· высокое качество отделочных материалов (алюминиевые окна ведущего мирового производителя Reynaers, бельгийская кровля метробонд с базальтовой крошкой, гидрофобный бетон, бентонитовые шнуры в фундаменте);
· наличие дизайнерского проекта с готовым интерьерным решением (дизайнер Максим Марухин, студия дизайна интерьеров и экстерьеров «Дизайн Студия»);
· закуплена мебель и материалы согласно дизайн проекту;
· система «умный дом».
Тёплые полы на всех этажах.
· 5 санузлов.
· 7 комнат.
· 3 входа.
· Сауна, баня, бассейн – в цокольном этаже.
· Винная комната.
· Система приточно-вытяжной вентилляции.
· Умный дом.
· панорамные алюминиевые окна ведущего производителя Reynaers.
· 3 террасы оснащены американской мембранной гидроизоляцией. Готовы к использованию для приятного времяпрепровождения, есть зона барбекю. На втором этаже терраса устлана лиственницей.
- Проконсультируем по кредитным программам банков с полным расчетом платежей.
- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!
Связь в мессенджерах телеграм и вайбер по указанному номеру с 03.03
2025.
ООО «ЭТАЖИ ЮНАЙТЕД»
УНП 193673318
Договор №59/1 от 10.01.2025г
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
