Новый добротнй современный коттедж, два полноценных жилых этажа.
Площадь застройки 258,7 м2 Общая площадь 200,5 м2. Жилая площадь 110,4 м2.
Просторный, современный, стильный. Высокие потолки 2,93 м.
ФУНДАМЕНТ: ФБС
СТЕНЫ: газосиликатные блоки толщииной 500мм (при рекомендуемой 350мм), что позволило добиться высокой термоизоляции без дополнительных утеплителей и исключить смещение точки росы внутрь стены (важно для газосиликата).
ОТОПЛЕНИЕ: газовое действующее.
Котел: Protherm Klom 40
При сдаче дома котел был введен в эксплуатацию и поставлен на обслуживание.
Отдельно регулируется температура в системе/контуре отопления, отдельно в системе подачи горячей воды.
Дополнительно установлена система удаленного мониторинга и управления котлом ZONT.
В системе отопления установлены биметаллические радиаторы (внутри нержавеющий алюминий, снаружи теплоемкая сталь) с регуляторами температуры на каждом радиаторе.
В систему подачи горячей воды встроен котел косвенного нагрева, благодаря чему горячая вода в кране есть моментально с открытия, плюс есть запас горячей воды на 200 литров в случае отключения системы.
Система подачи горячей воды снабжена принудительной циркуляцией для правильной работы водных полотенцесушителей.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина.
Водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на участке. Принадлежит только этому участку.
Насос погружного типа, есть аккумулятор воды для выравнивания давления в системе и увеличения долговечности насоса.
Имеются подпорные насосы для поддержания постоянного уровня давления в системе.
ВОДА ПРЕВОСХОДНОГО КАЧЕСТВА с оптимальными гигиеническими показателями.
ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ: Дом подключен к 3-х фазной сети, счетчик трехфазный, есть возможность подключить потребители на 380 вольт.
КАНАЛИЗАЦИЯ: местная:
Три колодца по 3 кольца с системой переливов. Септик переливной. Твердый остаток рекомендуется откачивать два раа в год, из третьего колодца можно брать чистую техническую воду.
ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ совмещена с общей, отвод осуществляется с нижней точки (въезд в гараж),остальной участок не нуждается в принудительном отводе.
КРОВЛЯ: металлочерепица.
Пирог: утепление + пароизоляция + обрешетка + композитная (до 7 слоев) металлочерепица Metrobond.
Оконные проемы заполнены: оконные рамы из лиственницы высшего сорта (3-х слойный кленый брус 78х78 мм), покрытие акриловым лаком "SIKKENS" (Германия). Стеклопакеты : 2-х камерные 42 мм, с аргоном, энергосберегающие стекла "GUARDIAN" (Польша). Фурнитура немецкая "SIEGENIA", два контура уплотнителя Q-LON концерна Schlegel.
ТЕПЛЫЙ ПОЛ: водяной питается от газового котла. Управляется отдельно.
Обустроен на всей поверхности первого этажа и является частью отопления.
Так же теплый пол оборудован на всех поверхностях где есть или планировалась плитка, а это:
- ванная комната второго этажа
- лестничная площадка в подвале
- вся баня
Кухонное оборудование известных мировых производителей: духовой шкаф, электрическая варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, 2-х дверный холодильник, корпус кухни ЛДСП EGGER, кухонные фасады - акрил Niemann, столешница - постформинг EGGER, фурнитура - BLUM . Дизайнерский обеденный стол (столешница ручной работы - слэб ивы с голубой эпоксидной смолой из массива дуба).
Просторная гостиная, совмещенная с кухней с завораживающим видом на закаты и выходом на террасу первого этажа. Санузел. Монолитная лестница.
Пол: ламинат повышенной прочности Egger, плитка керамогранит производство Италия.
На втором этаже: три жилых комнаты, балкон, санузел.
Просторный цокольный этаж с отдельной лестницей вниз: топочная, сауна, гараж.
ГАРАЖ: Гаражные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Въездные ворота с электроприводом и удаленным управлением.
Гараж готов к чистовой отделке, сток в ливневую канализацию присутствует.
САУНА: планировалась электрической.
Три комнаты, раздевалка, помывочная и парная.
В парной планировалась отделка деревом, в помывочной и раздевалке - плитка.
Вода подведена в полном объме, электричество не проводилось, но входной счетчик на 380 находится на обратной стороне стены, т.е. это вопрос одного просверленного отверстия.
НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ:
В качестве наружного освещения установлены "временные" светильники.
Подготовлены выводы на фасаде дома для освещения лестницы и террасы первого этажа и балкона на втором этаже.
Подготовлены выводы для освещения въездной группы в гараж
Проведен кабель питания к воротам/калитке для видеодомофона.
Проведен кабель питания в дальний угол участка для электрификации беседки
УЧАСТОК: ровный большой, свободный для зонирования и расположения построек.
Отличные подъездные пути, всегда очищенные зимой! Асфальт почти до дома.
Отличное транспортное сообщение с Минском:остановка общественного транспорта в 7 минутах от дома.
Городской автобус 271 от метро «Уручье» до д.Старина отправляется каждый час.
Рядом доброжелательные соседи, живущие круглый год.
Имеется небольшой магазин, в котором можно купить все необходимое. Детский садик.
Экологически чистое место, отличный воздух. д.Старина расположена между двух Биологических заказников «Юхновский» и «Глебкова». 10 минут до водоема, можно купаться и ловить рыбу.
5 минут до аг. Колодищи – детский сад , современная школа с бассейном 2021 года постройки, амбулатория, множество магазинов и других социальных объектов.
Это место создано для гармонии с природой, а дом построен для Вашей счастливой и здоровой жизни. Найдитесь! Мы ждем Вас.
