О доме
Коммуникации
Описание
Дом для тех, кто однажды решил: «Хочу жить по-настоящему»
19 км от Минска | 3 км от Заславля | 126,1 м2 | 25 соток | баня | 3 спальни | чистая продажа
Сейчас есть возможность стать собственником капитального загородного дома, полностью готового к комфортному круглогодичному проживанию.
Дом капитально реконструирован и обустроен для себя: продуманы планировка, утепление, отопление, водоснабжение, благоустройство участка и зоны отдыха.
Никакого многолетнего строительства — основные работы уже выполнены. Заезжайте и живите.
Премиальная загородная локация рядом с Минском
Минский район, д. Вязанка, ул. Центральная, Петришковский с/с
- 19 км от МКАД / около 3 км до Заславля
- автобусная остановка — около 10 минут пешком
- рядом железнодорожное сообщение в направлении Минска
- в двух остановках — современная поликлиника и гимназия/школьный автобус
- дороги регулярно очищаются/рядом лесные массивы и живописная природа
При этом сохраняются важные преимущества загородной жизни:
постоянная регистрация + сельский тариф на электроэнергию + собственная территория 25 соток.
126,1 м2 продуманного пространства
Общая площадь — 126,1 м2 / Жилая — 68,9 м2
Первый этаж — общая зона
Гостиная: натуральный деревянный пол; уютная печь-камин Malbork; кондиционер, необходимая мебель. /Кухня-столовая:плитка с регулируемым электроподогревом;встроенная кухонная техника./Также на этаже:постирочная; санузел.
Второй этаж — приватная зона: 2 изолированные спальни;отдельная гардеробная при каждой спальне;доп.комната — кабинет, игровая или гостевая; второй санузел.
Идеальная логика пространства: первый этаж — общение, кухня и отдых; второй — тишина и приватность.
Капитальная реконструкция
Дом прошел глубокую реконструкцию с применением современных строительных решений. Выполнены:
- усиление ленточного бутобетонного фундамента;
- новая капитальная пристройка из газосиликатных блоков;
- внутренние стены из блоков и кирпича;
- полностью новый второй этаж;
- новая крыша с качественной стропильной системой/ кровля ондулин.
Результат — капитальный дом, полностью подготовленный к эксплуатации и не требующий масштабных строительных работ после покупки.
Теплый дом с продуманным утеплением
Дом утеплен комплексно — от фундамента до кровли.
- цоколь и полы первого этажа — пеноплекс 50 мм;
- грунт по периметру дома примерно на 1 метр также утеплен пеноплексом;
- стены второго этажа — минвата 150 мм;
- межпотолочное пространство и чердак — минвата 150 мм;
- дополнительное наружное утепление фасада — минвата 50 мм;
- паро- и гидроизоляция;
- фасад — качественный сайдинг Docke.
На чердак предусмотрена откидная лестница.
Инженерия: надежность и возможность выбора
Отопление
Два независимых контура — отдельно по этажам: электрокотел Protherm; твердотопливный котел Orlan; насосы Grundfos; автоматика; радиаторы с терморегуляторами; полипропиленовая разводка.
Электричество: 11 кВт / 3 фазы.
Водоснабжение: центральный водопровод + собственный колодец.
Комбинированный бойлер Galmet может нагревать воду от электричества или котла.
Канализация: автономная система септиков.
Газ: полностью узаконен баллонный газ.
Комбинированная плита работает от электричества и газовых баллонов.
25 соток — готовая загородная инфраструктура
Участок в частной собственности: ровный, ухоженный и полностью благоустроенный.
Предусмотрено 2 независимых въезда — основной и хозяйственный.
Уже есть всё необходимое: навес на 2 автомобиля, баня с санузлом и теплым полом, электрический нагреватель Galmet, летняя кухня с дровяной печью, мангалом и бойлером Ferolli, беседка с электричеством и ТВ, мини-футбольное поле с воротами, спортивная площадка — турник и брусья, сарай с мастерской, дополнительная уличная мастерская, вместительный погреб, большой вольер с теплой зимней конурой, качественное плиточное покрытие территории.
Это не просто участок — это уже готовая среда для жизни, отдыха и семейного досуга.
+13,9 соток при желании
Отдельно можно приобрести смежный участок 13,9 сотки в частной собственности, назначение — ЛПХ.
На участке уже есть: плодоносящий сад; готовая сортовая плантация голубики.
Отличная возможность расширить территорию или использовать дополнительную землю для сада, хозяйства и собственного загородного проекта.
Чистая продажа
Дом, который можно не строить — его можно просто купить и начать в нем жить.
19 км от Минска. 25 соток. 126,1 м2. Всё необходимое уже есть.
Приглашаем на просмотр.
ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 1761/1 от 17.09.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026г.
