Земельный участок 0,12 га в частной собственности. Выполнена черновая планировка участка.
Расположен в д. Добренево, в 40 км от МКАД, рядом с живописным лесным массивом и озером, а также парком отдыха Маливур, и в 5км от г.Логойска. Дорога асфальт, за исключением последних 400м. Участок расположен на высоком живописном месте, с видом на поле/лесоподасдку. До трассы М3 по прямой меньше километра.
На участке располагаются два строения - гараж 5x8 м, без ямы, и дом 70% готовности, периметр застройки: 12.5х8.8 м, площадь застройки 110 кв.м.
Технология стен: армированный бетон в несъемной пенопластовой опалубке. Черновая штукатурка снаружи и частично внутри. Толщина стен: 300 мм, в т.ч. толщина бетона 150 мм, толщина утеплителя: 100 мм снаружи, 50 мм внутри.
На 1м этаже выведена центральная несущая перегородка (силикатный блок 30см) и подготовлены фундаменты под локальные перегородки и камин, по факту планировку можно переиграть без каких-либо переделок.
2 этажа, второй полумансардный, межэтажное перекрытие: дерево 150х60 мм, шаг 450 мм, расчетная нагрузка 400кг/кв.м. Перегородок на 2м этаже нет - полная свобода. Окон в крыше нет.
Стеклопакеты ПВХ хорошего качества, ламинированные под цвет крыши. Установлены двери под два балкона на 2м этаже.
Крыша металлочерепица, монтировалась профессиональной бригадой, листы болгаркой не резались.
Выведена канализация, три кольца диаметром 1500мм, есть пространство для расширения, при необходимости.
Коммуникации:
- электричество, 25кВт ввод (современная линия), счетчик на улице согласно проекта, все официально.
- вода - коммунальный водопровод перегружен, оптимальный вариант делать свою скважину.
- газа нет, хотя был обещан еще в 2013м году. Учиывая высокую энергоэффективность дома, комбинация элетрического отопления и пилетного котла выглядит достаточной и эффективной по деньгам.
Архитектурный проект дома в подарок.
До участка можно быстро добраться до Минска на маршрутке, автобусе или автомобиле.
В 5 километрах от Добренево находится Логойск со всей инфраструктурой.
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497
