Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 1 647,9 м² в Гродно (проспект Клецкова 3Б)
Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами, обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня. Трехэтажное здание (2 надземных этажа и 1 подземный/цокольный) общей площадью 1 647,9 м² было введено в эксплуатацию в 2008 году. Объект расположен непосредственно у кольцевой транспортной развязки в кластере с плотной административной и жилой застройкой, что гарантирует постоянный активный поток потенциальных клиентов и арендаторов.
Ключевые преимущества объекта:
• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, функционирует и заполнен надежными арендаторами, генерирующими стабильный операционный доход.
• Отличная локация и видимость: Расположение рядом с оживленной транспортной развязкой, возможность размещения заметной наружной рекламы на фасаде.
• Удобная логистика: Наличие разгрузочной рампы, грузового лифта и вместительной парковки в непосредственной близости (до 200 автомобилей).
• Гибкость планировки: Возможность изменения конфигурации помещений с отдельным выходом на улицу.
Технические характеристики и площади:
• Общая площадь: 1 647,9 м²
• Этажность: 2 надземных этажа, 1 подземный.
• Год постройки: 2008 г.
• Конструктив: Стены из газосиликатных блоков; утепленные железобетонные чердачные плиты, междуэтажные и подвальные ж/б плиты; кровля — металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.
• Инженерия: Центральное отопление (радиаторы, нижняя разводка), водопровод и горячее водоснабжение от уличной сети (стальные трубы), канализация (чугунные трубы на этаж, ПВХ в подвале, центральная), принудительная вентиляция, скрытая электропроводка, телефонный кабель ввода, радиоретрасляционная сеть, грузовой лифт (1 шт.).
• Отделка: Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен; внутренняя отделка — штукатурка, окраска, облицовка плиткой; полы — паркет, плитка.
Объект представляет собой надежную инвестицию в готовый арендный бизнес с высоким потенциалом в развитом районе города.
Цена указана без НДС.
