О доме
Коммуникации
Описание
Продаётся загородный дом в деревне Королев Стан — 10 км от МКАД
Качественный, основательный дом рядом с Минском, на крайней улице у леса. Тишина, приватность и ощущение загородной жизни — при этом всего 10 минут на авто до МКАД и 5 минут до Уручья.
Дом строился для себя, с большим запасом прочности и на долгие годы эксплуатации. В строительстве и отделке использовались только качественные и надёжные материалы, без компромиссов. Дом производит впечатление внушительного, добротного и технически грамотного строения.
О доме
· 2 этажа, второй этаж — мансардный
· Общая площадь по СНБ — 324 м2
· Год постройки — 2007
· Дом полностью укомплектован мебелью и техникой
Планировка продумана до мелочей:
· 1 этаж: мастер-блок с собственным санузлом, гостевой санузел, просторная кухня-гостиная с камином, зоны отдыха
· 2 этаж: отдельная кухня, ванная комната и отдельный туалет — позволяет организовать полностью автономный второй уровень проживания
Такое решение делает дом удобным:
· для большой семьи
· для проживания двух поколений
· для разделения на 2 независимые квартиры
· для сдачи в аренду (в том числе как бизнес)
Высота потолков:
· 1 этаж — 3,45 м
· 2 этаж — 3,0 м
Конструктив и инженерия
· Фундамент — блоки ФБС
· Стены — газосиликатные блоки
· Наружные стены — 50 см + утепление Paroc + шуба
· Утепление крыши — 200 мм
· Кровля — металлочерепица
· Отопление от газового котла, тёплые полы по дому
· Зимой очень тепло, летом не жарко
Коммуникации:
· Газ
· Электричество 380 В (установлены бесперебойники)
· Вода — центральная + скважина 90 м, многоступенчатая система очистки
· Канализация — местная
· Оптоволокно (Белтелеком)
· Охранная система
В доме:
· качественные стеклопакеты
· двери из массива
· штучный паркет
· итальянская плитка
· камин с отделкой венецианской штукатуркой
· встроенная мебель и техника
Дом полностью исправен технически, вложений не требует.
Возможен лишь лёгкий косметический ремонт по желанию нового собственника — без существенных финансовых затрат.
Участок и территория
· 16,5 соток, частная собственность
· Ровный, ухоженный, огорожен надёжным забором
· Автоматические ворота
· Приличные соседи
На участке расположены:
· Дом с гаражом
· Отдельный SPA-комплекс: русская баня на камнях, турецкий хамам, бассейн, зона отдыха, душевая, санузел, собственный котёл
· Хозяйственный блок
· Отапливаемая теплица на фундаменте
· Беседки, зона барбекю
· Плодоносящий сад, розарий
· Подсветка дорожек, ландшафтный дизайн
SPA-комплекс можно рассматривать как отдельное направление бизнеса: аренда, ретриты, оздоровительные форматы или сдача всего комплекса целиком.
Локация
· Деревня Королев Стан
· 10 км от МКАД
· 2 удобных выезда из Минска
· Крайняя улица — минимум соседей
· Через дорогу лес и поле
· Напротив дома — водоохранная зона (застройка невозможна)
В деревне есть школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, сервисы. Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура.
А также:
- Окажем содействие в оформлении кредита. Подберем наилучшие условия среди банков!
- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!
- Поможем с продажей вашей недвижимости для покупки этой!
- Ответим на все интересующие вопросы!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 122/1 от 24.01.2026
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
