Готовый арендный бизнес для профи гостиничного сектора: усадьба «Малая Ольса»
Ключевые активы (полный turnkey):- Два современных дома полного цикла по 43 м2 (до 6 гостей каждый): 2 спальни, просторная гостиная-кухня, санузел, большая терраса с видом на реку. В одном доме - дополнительный балкон. Панорамный вид на реку практически из всех помещений.
- Баня на дровах прямо на берегу + большой пирс для рыбалки, купания и SUP-серфинга.
- Современные коммуникации: электрокотлы (отопление/ГВ), скважина, локальная канализация, кондиционеры, высокоскоростной мобильный интернет.
- Полный комплект: мебель, техника, текстиль, оборудование - всё готово к приёму гостей без доп. вложений.
- Благоустроенный участок 30 соток (ПНВ): BBQ, зарыбленный пруд, кинотеатр под открытым небом, места отдыха, розетки для электромобилей.
Бизнес-преимущества для опытных операторов:
- Просчитанный спрос: гости из Минска, Бобруйска, Могилёва, Кличевского р-на и России. Объект работает с осени 2025 г.
- Дополнительная маржа на активностях: SUP, баня.
- Готовая инфраструктура: сайт + Instagram + Facebook с онлайн-бронированием.
- Локальные помощники для оперативного обслуживания.
- Уникальное позиционирование: тихая деревня Малая Ольса у реки Ольса (трасса М-5, 150 км/2 часа от Минска). Исторический шарм - упоминается в хрониках ВКЛ как вёска Вольса, в XIX в. - усадебное место.
- Бесплатный бонус: шикарные виды природы, как на картинах белорусского пейзажиста Виктора Юшкевича.
Финансовая модель: окупаемость 7 лет при реалистичной загрузке 30% зимой + 50% летом. Стабильный cash flow от проверенного объекта.
Для кого:
- Бизнесменов с опытом в HoReCa/агроусадьбах, ищущих готовый объект под масштабирование портфеля.
- Начинающих предпринимателей в секторе агротуризма, заинтересованных в быстром старте и гарантированном доходе.
Никаких дополнительных capex - покупайте и начинайте зарабатывать!
Всё готово к сделке. Посмотреть, как выглядит усадьба в теплое время года – пишите/звоните, есть фото-видеоматериалы, позволяющие окунуться в прекрасную осень.
