О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
«Дом — это ведь не место, это чувство… Стоит переступить порог дома, и на душе всегда становится легче.» (Олег Рой "Заколдованный дуб")
Купить Загородный дом – мечта практически каждой белорусской семьи. Сначала она рождается со словами: «Хочу дом». После начинаются разговоры и размышления. Далее: «Окей Гугл!» И не важно большая это семья или маленькая.
Ищем, смотрим в интернете всевозможные проекты домов, красивых интерьеров в картинках. Мечта подрастает, напитывается идеями, повышается активность. Начинаем ездить по деревням и селам, коттеджным поселкам, садовым товариществам, чтобы присмотреться к локации, инфраструктуре, окружению и самим домам, что выставлены на продажу.
- Ничего не нравится, дорого, оно того не стоит, будем строить сами, - принимаем решение мы.
Вторым этапом проходит поиск участков, заброшенных домов или законсервированных фундаментов, участие в аукционах. И вот все готово. Участок выбран и куплен. Дальше, что?
Поиск хорошей строительной бригады, беготня по строительным рынкам и магазинам, горящие нервы, бессонные ночи. Выбор проекта, согласование, получение разрешения на строительство. Бесконечное заключение договоров, проведение коммуникаций, и все хорошо, когда есть активный денежный поток, прораб, которому можно все доверять вплоть до оставить нужное количество денег на все закупки и не париться.
А если нет такого человека, тогда бросать работу, брать в руки кнут и гонять строителей по площадке, як гусей. Может тогда стоит вернуться к первому варианту?
У меня есть для вас предложение, а у вас выбор.
Продается загородный дом с мансардой в сад.тов. «Малиновка-Сад», Боровлянский сельсовет.
*** Дом 2016 г.п. построен по проекту, введен в эксплуатацию
*** Внешние стены: газосиликатные блоки 40 см, оштукатурены, окрашены
*** Внутренние стены-перегородки: газосиликатные блоки - декоративная штукатурка
*** Монолитный фундамент
*** Межэтажные перекрытия - деревянные
*** Крыша – мягкая кровля (гибкая черепица) Технониколь
*** Коммуникации в доме: электричество; газ; канализация септик – 2 переливных колодца по 3 кольца каждое; центральный водопровод + собственная скважина
*** Отопление газовое и электрическое – на ваш выбор. Оба котла подключены в одну систему
*** Система «умный дом» - управление отоплением, уличным освещением
*** Мобильная связь 4g с усиливающей антенной
*** Подана заявка на Белтелком для проведения оптоволокна. Исполнение - весна 2023 год
>>> Общая площадь дома 118.6 м. Жилая – 77.1 м. Кухонная зона – 6.5 м. Два санузла: 1-й этаж – 3.6 м; на 2-м этаже запланирован – 11.5 м. Топочная – 5.6 м.
>>> Высота потолков: h=3 м – 1-ый этаж; h=2.21 м – мансардный этаж.
Теплый уютный дом полностью готов для комфортного круглогодичного проживания. Большие окна – много света.
>>> На первом этаже гостиная с панорамным окном во двор, на открытую террасу с навесом. Выделенной рабочей кухонной зоной (6.5 м) с мебелью и всей необходимой техникой. Гостевая комната (спальня, детская, кабинет) - каждая семья примет свое решение о ее назначении. С вместительным шкафом-купе ДСП австрийской марки Egger. Совмещенный санузел с душевой кабиной. Теплые полы – кафельная плитка. Потолки натяжные. Освещение на кухне «Парящие линии».
>>> На 2-ой (мансардный) этаж ведёт лестница с удобным маршем, с перилами. Три спальни, запланирован просторный санузел – коммуникации выведены, установлена инсталляция. Французские окна. Отопление – радиаторы. Ламинированные полы.
Качественный ремонт: преобладающее большинство отделочных материалов ведущих европейских производителей. Дом строили с мечтой в нем жить, поэтому ни на чем не экономили. На всю технику, сантехнику, кухню имеется гарантия – все брэнды стран производителей Италия, Испания, Германия, Австрия.
Участок
Ровный участок 8.6 соток - собственность. По периметру окружен забором - металлопрофиль, высота 2м, с ленточным фундаментом. Три стороны сплошной забор, одна сторона с зазором в 1-2см. Откатные ворота под автоматику. Калитка. Видеонаблюдение. Уличное освещение. Фундамент под гараж на две машины с кладовой + террасу.
Локация
Дом расположен в садовом товариществе «Малиновка-Сад», что 9.5 км от Минска в Логойском направлении, рядом с пос.Боровляны и дер.Малиновка.
В некотором удалении от самой трассы, чтобы её не слышать, не дышать пылью и гарью от машин. Рядом большой лесной массив. Экология – вот что важно, для жизни в пригороде. Тишина, размеренная жизнь, порядочные соседи, ощущение уединённости, однако нет оторванности от цивилизации.
В товариществе широкие асфальтированные дороги, которые чистят зимой. Многие семьи живут круглогодично. Есть возможность постоянной регистрации, просто каждый год ее необходимо продлевать.
Если посмотреть стоимость загородных домов в д. Боровляны, то наше предложение по цене просто идеальное. Почему продаем? Жизнь она такая, мы мечтаем, а она вносит свои коррективы.
Чистая продажа
Дом в прекрасном состоянии. Зимой тепло – включено отопление. Фото соответствуют реальности. Вам нравиться? Локация идеальна для вас? Окей! Тогда приглашаю вас на показ. Welcome!
Внимание!!!
Прежде чем ехать на просмотр – звоните и договаривайтесь заранее - в доме никто не живет. Он замер в ожидании новых жильцов, готов принять вас сразу после сделки.
+ 375 (29) 665-16-69 (Viber, WhatsApp, Telegram)
+ 375 (29) 755-57-74 Марина Гордейчик - Специалист АН Квадратный метр
