Дом в коттеджной застройке, рядом с красивой природой и рекой Усса.
Отличное предложение!!!!!
Продается просторный одноэтажный кирпичный дом по улице Центральная 63 д. Малые Новоселки, 35 км до МКАД (станция метро Малиновка) Брестское направление или 40 км до станции метро Каменная горка Гродненское направление. Деревня активно застраивается.
Дом из красного кирпича 2023 года постройки, общая площадь дома 100 кв.м/ жилая 61,7 кв.м/кухня 8.9 кв.м
Участок ровный, правильной формы 15 соток в частной собственности.
Отличный вариант для тех, кто любит проводить время подальше от городской суеты, но при этом не готов жертвовать комфортом. Вся необходимая развитая инфраструктура (детские сады, школа, магазины, аптеки) находится в г. Дзержинск в 10 минутах езды от дома.
Хорошие подъездные пути, выложена тротуарная плитка, очистка дорог от снега зимой.
Описание дома
Дом введен в эксплуатацию в декабре 2023 года.
Удобная, продуманная планировка. В доме 3 жилых комнаты (12,5 кв.м/12,6 квм/13,8 кв.м), просторная кухня - гостиная 31,7 кв.м с выходом на террасу 18,6 кв.м с видом на лесной массив.
Раздельный санузел: просторная ванная комната 5,5 кв.м, туалет 1,5 кв.м, в ванной комнате дополнительно оборудована канализация под унитаз. Топочная 4,2 кв.м, куплен газовый котел (одноконтурный, марки Ferroli Torino 10, мощностью 10 кВт) и радиаторы для установки по всему дому.
Коммуникации: газ - подведен к дому; центральный водопровод (вода заведена в дом); электричество (220В и 380В) 220В подведено к дому. Канализация - два колодца, глубина на три кольца.
В дом заведено оптоволокно.
Дом расположен 8 метров от дороги.
Для строительства и отделки дома использовались высококачественные материалы с соблюдением всех строительных норм и требований.
При проектировании архитектором соблюдались стандарты KfW 40+ и ACTIVE HOUSE. Ленточный железобетонный фундамент, а также армопояс - монолитный контур на все основные стены дома, заливались при помощи автобетоносмесителя с насосом гибрид. Фундамент залит на глубину 1,8 м и 0,6 м над землей, для каркаса использовалась арматура сечением 0,8-10 мм, опалубка - ламинированная фанера. Несущие и внутренние стены дома выполнены из радошковичских керамических блоков (р-р 250Х250Х138 и 250*120*138) имеют высочайшую энерго и теплоэффективность, относятся к дышащему материалу (круглый год будет сохраняться оптимальный микроклимат).
Несущие стены выложены с использованием специальной для блоков сухой смеси ilmax 2100 / ilmax 2100 Кладочник (толщина слоя 0,8 мм), в каждом ряду проложена стеклопластиковая сетка, а в каждом 3-м ряду несущих стен проложена сетка кладочная d 2,5 мм ячейка 15х15 мм оцинкованная STRECK (Штрек). Стены из такого материала не утяжеляют конструкцию и не оказывают дополнительную нагрузку на фундамент.
Внутри дома залита черновая стяжка, стены оштукатурены, две вентиляционные шахты.
Крыша - металлочерепица Трамонтана RAL 7024; Окна - немецкого качества GRÜNHAUS.
По проекту предусмотрен большой, вместительный гараж, вход/выход непосредственно из дома.
Есть возможность оборудовать второй этаж, как мансардный, по своему усмотрению. Также этот дом можно рассмотреть для покупки на две семьи.
Транспортное сообщение: рядом с домом есть автобусная остановка. Автобус курсирует до станции метро Малиновка, через г.Дзержинск, или в другую сторону до станции метро Каменная горка.
Дом требует небольших вложений, все основные, дорогостоящие работы выполнены.
Потрясающая красота белорусской природы. Идеальное место для жизни и инвестирования.
Договор №644/2 от 29.11.2024 г.
ООО «Агентство недвижимости «Уласны дах»
УНП 193467775
Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/402 от 22.10.2020 г.
