Продается дом/дача в СТ «Мосток», Мостокский с/с.
Участок рядом с Могилевом, особенно удобно добираться с района 8-кирпичного, 30 лет Победы, центра (5-10 мин на автомобиле). Со Спутника, Заднепровьямин...
Участок трапециевидной формы, удачно расположен, крайний, прилегает к сосновому лесу. Чистый целебный воздух, в жаркую погоду даже приторно-сладкий запах хвои...
Размер участка по документам 12 соток, фактически больше. По периметру - сетка-рабица. Участок выравнен. На основной части посажен газон, разбиты клумбы с многолетними растениями, кустарниками (преимущественно хвойные). Посажены саженцы молодых плодовых деревьев, растет виноград (очень вкусный), ремонтантная малина, грецкий орех и проч. Есть 6- метровая теплица из поликарбоната. Участок сухой песчаный.
На участке залит фундамент под баню размером 5 на 5,5 метра.
На участке расположен дом 90-х годов постройки. Полностью переделанный, реконструированный.
Размер основной части дома по наружным стенам 6*9 метра, плюс пристройки (тамбур 1,5*1,5 м, коридор 3*2 м, котельная 3,5*2,5, открытая веранда 3*6 м. Все пристройки на столбчатом фундаменте (подгон под уровень 1 этажа дома, под котельную залита плита).
На первом этаже пространство под кухню 9,5 кв. метра и туалет/душ (5 кв.метра), большую гостиную 31 кв. метр. На втором этаже небольшой коридор (15 кв.м) и 2 комнаты (17 и 19 кв. м). При желании можно увеличить площадь за счет мансардного этажа.
В доме есть полноценный подвал на всю площадь, при морозах не промерзает. В подвал выведены трубы от скважины, которая пробурена рядом с домом и утеплена для круглогодичной подачи воды, произведена разводка воды по дому (до кухни, туалета). Рядом с домом закопана железная бочка (глубина 2,5 м, ширина 1,5 м) для канализационных стоков.
Подвал/фундамент укреплены и значительно усилены, обработаны Кальматроном снаружи. Перекрытие между подвалом и 1 этажом – ж/б. Первый этаж сделан из больших (на всю площадь стен) армированных газосиликатных блоков (часть исходного строения), второй из обычных блоков могилевского КСИ толщиной 30 см. Весь дом утеплен минеральной ватой 10 см !!! (2 слоя по 5 см с перекрытием стыков). Фасад по типу вентилируемого фасада. 1 этаж ЦСП (очень хороший долговечный материал) под последующую окраску и декор в виде имитации фахверка. 2 этаж и фронтон - панели ПВХ под дерево (что бы установить и забыть, т.к. высоко, не налазишься). Окна установлены хорошие (Саламандер), полностью заменена и разведена по дому проводка, разведено отопление, установлены польские радиаторы. Отопление планировалось под твердотопливный котел (его, соответственно, еще нет).
Т.о. степень готовности дома можно оценить на 85% в зависимости от запросов к интерьеру. Все делалось капитально, в полном смысле «под себя», на материалах не экономил.
Стены отделаны: имитацией бруса, вагонкой (лиственница), ЦСП (под штукатурку/обои), цементная штукатурка. В доме очень часто используется ЦСП, по причине исключительных особенностей и преимуществ данного строительного материала.
Первый этаж – финишная стяжка. Межэтажное перекрытие деревянное, для декора оставлены обожженные и зачищенные балки, перекрытие утеплено (звукоизоляция) мин. ватой 10 см. Перекрытие между мансардным этажом и вторым этажом также утеплено ватой 10 см.
В доме/на участке продолжается ремонт.
В качестве бонуса: квалифицированный, честный (сам покупает и привозит стройматериалы), непьющий, за очень разумные деньги, почти для любой работы, со своим инструментом, на собственном авто ... работник для завершения строительных/отделочных работ. За отдельную плату непосредствено работнику, естественно.
