Купить торговую точку на ул. Зелёная, д. 14 в Нарочи кп, 98000BYN, код 999126

Сведения о капитальном строении (согласно выписке из ЕГРНИ): Наименование: Здание бывшего кинотеатра "Чайка" Назначение: Здание специализированное иного назначения Составные части и принадлежности: кирпичная с металлическим каркасом остекленная холодная пристройка. Право собственности: гражданин Республики Беларусь.(Основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 28.08.2025; акт приемки-передачи от 30.09.2025; брачный договор от 23.05.2024) Расположено на земельном участке с кад. №0085 площадью 0.7884 га (право аренды). Объект представляет собой ликвидный коммерческий актив в зоне устойчивого туристического спроса. Расположение во второй береговой линии озера Нарочь — самого крупного естественного водоема Республики Беларусь — формирует баланс между высокой проходимостью курортной зоны и обособленностью объекта в окружении лесного массива. Характеристики лота: · Объект недвижимости: Торговое помещение. · Местоположение: Минская область, Мядельский район, курортный поселок Нарочь. · Тип локации: Вторая береговая линия. Участок интегрирован в сложившийся природный ландшафт (лесной массив). · Инфраструктура: Техническая возможность подключения к центральным инженерным сетям имеется. Коммуникации расположены в непосредственной близости от границ участка. · Cостояние основных несущих конструкций (фундаменты, колонны, перекрытия) позволяет выполнить реконструкцию объекта без полного демонтажа, что является существенным экономическим преимуществом лота для потенциального приобретателя. · Ежегодный стабильно высокий трафик отдыхающих (озеро Нарочь — точка притяжения всебелорусского и международного значения). · Транспортная и рекреационная доступность: Участок примыкает к сети экологических троп (3 маршрута), что обеспечивает круглогодичную пешую проходимость в локации и прямой доступ к пляжной зоне и водной акватории. С учетом зонирования и назначения строения, объект пригоден для реализации проектов в сфере: · Объектов розничной и фирменной торговли; · Объектов общественного питания; · Гостиничных и санаторно-курортных услуг (при проработке вопроса реконструкции / изменения целевого назначения в установленном порядке); · Организации рекреационно-развлекательной инфраструктуры. Конкурентное преимущество лота: В отличие от объектов первой линии, данный участок не подвержен прямой антропогенной нагрузке пляжной полосы, сохраняя свойства приватности.