Продажа 2-этажного дома в Недреске, Минская область , 179500USD, код 580311

Смотреть подробнее >>>

Современный и стильный коттедж в 18 км от МКАД:

1. Дом 90% готовности, введен в эксплуатацию.
2. Чистовая отделка в 7 комнатах: хозяйская спальня с выходом на террасу, рабочий кабинет, две гардеробные, ванная + душ, туалет, постирочная
3. Общая территория 20,5 ра (13,5 ра участок + 7 ра арендуемая придомовая территория - от нее можно отказаться).
4. Интернет (Wi-Fi)
5. SMART-видеонаблюдение (идентификация людей, сигнализация, удаленный доступ)
6. Базовый (пониженный) тариф на газ
7. Участок куплен на аукционе в 2017 г. без привлечения кредитных средств. Один собственник. 
8. Современный проект с панорамным остеклением, вторым светом и плоской эксплуатируемой кровлей.
9. Эксплуатируемая кровля с подключением к канализации (можно установить мойку, душ и др.). Нагрузочная мощность предусматривает возможность создания  “зеленая кровли” с почвой и травой 
10. Участок отдельно стоящий, не граничит с соседями ни с одной из сторон: 2 стороны выходят на луг,  ближайший сосед — через дорогу.
11. Основной вид из окон — на луг, который используется исключительно для выпаса лошадей (в деревне несколько частных конеферм, которые организуют конные прогулки) — нет запахов химии как от засеиваемых полей. В теплое время года из окон можно наблюдать за лошадьми (территориях их выгула ограничена электропастухом). Ночью за лугом видна панорама ночного Заславля.
12. Все работы проводились квалифицированными и узкоспециализированными специалистами. На все инженерные системы есть договора и действующие гарантии.
13. Есть фото со всех этапов работ, начиная с котлована.
14. Хорошие подъездные пути: в деревне асфальт, далее 100 м. асфальтогранулят + 50 м. укрепленная ПГС. 
15. Над архитектурным проектом дома работала команда специалистов под руководством Игоря Яремчука 
16. Над конструкторским проектом работала команда специалистов под руководством Елены Жук 
17. Хорошие подъездные пути: в деревне асфальт, далее 100 м. асфальтогранулят + 50 м. укрепленная ПГС.
18. В деревне строится крупный торговый центр (банк, аптека, торговые объекты), срок сдачи – 2020 г.
19. Круглогодично открыты два продуктовых магазина (государственный и частный)
20. Современная школа (построена в 1992 г.), детский сад, почта
21. 5 км. От Заславля
22. 18 км. от МКАД (рынок Ждановичи, строительный гипермаркет Mile).
23. 15 мин езды до метро Каменная горка

Инженерные сети и готовность. 

• Ввод электрики — 100%: столб, щиток, высокомощный кабель
• Разводка электрики по дому — чистовая 50% (все розетки, включатели), в оставшихся комнатах свет + 1 розетка
• Канализация внутренняя — 100%: разводка по всему дому
• Канализация наружная — 100%: автономная станция биологический очистки (есть все сертификаты +  паспорт), вывод «серой воды» в канаву). Договор, паспорт на станцию и гарантия на работу/оборудование.
• Ввод воды — 100%: скважина 33 м. Договор, паспорт на скважину и гарантия на работу/оборудование.
• Есть заключение года РУП «Научно-практический центр гигиены» о пробах воды из скважины (лето 2020). Вода очень чистая, не требует ни умягчения ни обработки.
• Ввод газа — 100%: наружные и внутренние сети
• Отопление — 100%: одноконтурный 25 кВт котел Protherm (Словакия), теплые полы Sanha, Германия, во всех комнатах, кроме спален, в спальнях — радиаторы и конвекторы Korado (Чехия). Договор и гарантия на работу/оборудование.
• Отделка внутренняя: все стены оштукатурены
• Сантехника — 100%: во всех с/у установлены инсталляции Сersanit (Польша) для подвесного унитаза, в душевых — встраиваемые смесители Grohe, Германия. Отдельно стоящая ванная + смеситель. Договор и гарантия на работу/оборудование.
• Остекление премиального уровня: фурнитура Roto (Германия), двухкамерные стеклопакеты с технологией Мультистекла ClimaGuard® Solar (летом сохраняют прохладу, а зимой — тепло, отсутствие эффектов тонировки и искажений), цветной профиль Salamander Streamline (Германия) — в отличие от традиционной окраски поверхности, создан из цветного ПВХ — не подвержен царапинам, дорого выглядит при открытом окне (нет эффекта, когда окно снаружи цветное, а внутри – белое). Выходы на террасы на обоих этажах через раздвижные двери с двухсторонними замками ROTO PATIO (Германия). Есть договор и гарантия на работу.
• Залит фундамент под гараж для авто — можно сделать навесной или полноценный.
• Есть геологическое исследование грунтов от сертифицированной компании (пригодится при проектировании других зданий на участке) 

Звоните и записывайтесь на показ!