В Минске планируют надстраивать мансардные этажи. Показываем, как выглядят такие квартиры изнутри: множество окон и сканер отпечатков вместо ключа

В столице все еще не сносят старые среднеэтажные хрущевские дома, чтобы возводить высотки, и это замечательно. Однако благодаря указу №657, такие здания могут модернизировать, пристраивая к ним мансардные этажи. Посмотрели, как может выглядеть квартира в такой пристройке, и какие дома станут модернизировать следующими.

Домов над которыми возводили мансарды в Минске не так уж много. Пара сталинок, несколько хрущевок на улицах вроде Янки Мавра и Данилы Сердича. Это не такая распространенная практика, потому что для подобных манипуляций необходимо собрать согласие большинства жильцов. И не каждый из них готов терпеть полгода стройки в своем доме или временно выселяться, даже за счет застройщика.

Хотя зачастую застройщик принимает на себя обязательство по оплате коммунальных услуг за жильцов дома, делает за свой счет косметический ремонт фасада или подъездов, а также берет все возможные непредвиденные расходы на себя.

И при этом все равно такие квартиры продаются дешевле своей рыночной стоимости. Даже до нынешнего кризиса в 2018 году метр оценивали от $980 до $1100 за квадрат в районе, где даже сейчас средняя цена на вторичку держится около $1230.

В 2022 году с вопросом о модернизации домов собираются обратиться к жителям Свердлова 15 и 19. Это четырехэтажные сталинки, возведенные в 1950 году. Условий по модернизации пока не объявляли, это будет определено после подачи заявлений заинтересованных застройщиков. Если их будет много, то выбирать станут по конкурсу, на условиях, определенных местным исполкомом.

Сейчас на вторичном рынке продают одну из мансардных квартир, которые надстраивали в 2018 году на улице Янки Мавра. Это трехкомнатная квартира площадью 57 квадратов с 10-метровой кухней в 17 минутах пешей ходьбы от метро. Здесь сделали дизайнерский ремонт и продают со стоимостью квадрата в $1750.

Одна из стен — это скатная крыша с вереницей окон. Во всей квартире 9 окон, включая распахивающееся французское в спальне. Оборудована гардеробная, постирочная со стиральной и сушильной машинами, встроенная кухня с новой бытовой техникой и санузел, также с новой сантехникой.

На входе металлическая дверь со сканером отпечатка. На полу постелен паркет, а отопление осуществляется внутрипольными конвекторами. Кроме этого здесь установлены кондиционер, видеодомофон и бойлер.

Общая стоимость квартиры со всей мебелью составляет ровно $100 000. Объявление опубликовано только два месяца назад, так что цена пока не изменялась. Трехкомнатную со стандартной планировкой и хорошим ремонтом похожей площади в этом районе продают за $75 тысяч, по $1230 за квадратный метр.

Читайте также: Посмотрите, как сносят коттеджи на Грушевке, где собираются строить новый квартал социальных панелек