Минск уступил лидерство: названы регионы, где строится больше всего нового жилья

Первый месяц 2026 года показал уверенный старт в жилищном секторе Беларуси. По данным Национального статистического комитета, за январь в стране успели построить 1 500 новых квартир.

Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 162 400 квадратных метров. Для сравнения: в прошлом году за весь 2025-й построили 50 200 квартир. То есть январские показатели — это обычный старт года, когда темпы строительства традиционно ниже, чем в теплые месяцы.

Источник: freepik.com

Кому достались новые квартиры

Больше трети нового жилья получили граждане, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для них ввели в эксплуатацию 55 900 квадратных метров — это 34,4% от всего построенного за месяц. Проще говоря, каждая третья квартира досталась тем, кто официально нуждался в жилье.

Из этого объема 31 600 квадратных метров построили с использованием государственной поддержки. На такое жилье пришлось около 20% от общего ввода. Поддержка выражалась в разных формах — льготное кредитование, субсидии и прочие меры помощи от государства.

Остальное жилье строилось без участия государства. Это коммерческие новостройки от застройщиков и частные дома, которые люди возводят на собственные средства. Их доля составила около 65% от всего введенного за январь. Такое соотношение сохраняется уже давно — рынок жилья у нас довольно сбалансированный между государственным и частным сектором.

Источник: freepik.com

Частные дома против многоэтажек

Интересная деталь, которая бросается в глаза: большая часть нового жилья в январе — это индивидуальные жилые дома. На них пришлось 109 900 квадратных метров, то есть почти 68% от всего объема. Две трети всего нового жилья в стране — частные дома.

В сельских населенных пунктах построили 62 700 квадратных метров жилья. Это 38,6% от общего ввода по стране. Получается, что почти каждый второй квадратный метр нового жилья находится за пределами городов. Причем это не только деревни и поселки — сюда входят и агрогородки, и пригородные зоны.

Здесь видна четкая тенденция: белорусы все активнее строятся за городом. Кто-то возводит дома в родных деревнях, кто-то выбирает участки в пригороде крупных городов.

Источник: freepik.com

Как распределилось жилье по регионам

Общие цифры по стране не всегда отражают реальную картину на местах. Гораздо интереснее разобраться, как распределилось жилье по регионам. Здесь цифры оказались довольно неожиданными — столица, к примеру, не вошла в число лидеров по вводу жилья.

• Абсолютный лидер января — Могилевская область, где ввели в эксплуатацию сразу 44 200 квадратных метров. Это значительный отрыв от остальных регионов.
• На втором месте уверенно закрепилась Брестская область с показателем 38 100 квадратов.
• Третью строчку заняла Минская область, где построили 34 500 квадратов, что в очередной раз доказывает: строительство все активнее смещаются за пределы МКАД.
• Минск в этом рейтинге оказался лишь на четвертом месте. В столице ввели 17 500 квадратных метров жилья — почти вдвое меньше, чем в области.
• Далее в списке расположились Гомельская (14 500 квадратов) и Витебская (8, 000 квадратов) области.
• Замыкает рейтинг Гродненская область, где темпы строительства в январе были самыми скромными — всего 5 600 квадратных метров.

Источник: Национальный статистический комитет Республики Беларусь

Что ждет рынок жилья в 2026 году

На текущий год власти запланировали ввести в эксплуатацию 1 296 000 квадратных метров жилья. Это заметно меньше, чем построили в 2025-м — тогда ввели 4 574 000 квадратов. Планы скромнее почти в четыре раза.

Такое снижение объемов связано с изменением приоритетов. Главная ставка теперь сделана на арендное жилье. По стране планируют построить 650 000 квадратных метров такого жилья, в Минске — 36 600 квадратов. Это примерно половина от всего запланированного объема.

Также акцент идет на поддержку многодетных семей и развитие инфраструктуры. Строить будут меньше, но более точечно и с упором на тех, кому жилье действительно необходимо. Плюс больше внимания уделят дорогам, школам, садикам рядом с новыми микрорайонами.