«Налог на роскошь» по-белорусски: кому из владельцев квартир придется платить в три раза больше?
Источник: smartpress.by
Имущественный налог в 2026 году увеличится для владельцев больших домов и квартир: тех, что заметно превышают стандартный метраж. Расчет станет дифференцированным, то есть итоговый платеж будет зависеть от размеров жилья.
Изменения коснутся собственников квартир площадью свыше 150 квадратных метров, а также домов и дач площадью свыше 200 квадратных метров. Для них вводятся повышенные коэффициенты. Цель таких новшеств — компенсировать разницу с рыночной ценой на подобное жилье и приблизить налоговую базу к реальной стоимости недвижимости.
Логика простая: чем крупнее дом или квартира, тем выше коэффициент, на который умножат базовую ставку. Сейчас для физических лиц она составляет 0,1% и определяется исходя из расчетной стоимости квадратного метра. Расчетная и рыночная стоимость не одно и то же.
Официальная расчетная стоимость устанавливается госорганами и ежегодно индексируется с учетом роста цен. Сегодня эта сумма варьируется, примерно от 690 до 871 белорусского рубля, что обусловлено типом строения, его общей площадью и регионом.
Сколько будут платить по новым правилам
Чтобы рассчитать стандартный размер годового налога, нужно умножить общую площадь жилья на расчетную стоимость квадратного метра и базовую налоговую ставку. Теперь же для владельцев «big size» недвижимости налоговая нагрузка вырастет вдвое и даже втрое.
Для квартир площадью:
- более 150 квадратных метров — коэффициент 2
- более 250 квадратных метров — коэффициент 3
Для частных домов площадью:
- свыше 200 квадратных метров — коэффициент 2
- свыше 300 квадратных метров — коэффициент 3
Источник: neg.by
У кого льготы
Несмотря на нововведения, список тех, кто освобожден от налога, не изменился. В него входят:
- Пенсионеры по возрасту
- Инвалиды I и II групп
- Несовершеннолетние
- Недееспособные граждане
- Участники Великой Отечественной войны
- Военнослужащие срочной службы
Но есть важная деталь: налог можно не платить только за один дом или одну квартиру. Когда представители указанных категорий владеют, например, двумя квартирами — налог на вторую будет уже обязательным.
Особые условия предусмотрены и для многодетных семей. Они от налога на недвижимость освобождены полностью, по всем имеющимся объектам: квартиры, дома и дачи.
