Вторая квартира с господдержкой — реально или нет? Юрист объяснила, когда можно снова стать на очередь

Построить квартиру по льготному кредиту — большая удача, но со временем даже самые уютные квадратные метры начинают «жать». Казалось бы, выход прост: снова стать на учет как нуждающиеся. Однако в таких случаях закон не всегда позволяет сделать «попытку номер два». Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова объяснила, почему одного факта нехватки жилой площади недостаточно и сколько придется ждать до новой постановки на учет.

Источник: bvn.by

Одного факта нехватки площади недостаточно

По словам специалиста граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий лишь при наличии оснований, перечисленных в статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее ЖК). Однако даже при их наличии в постановке на учет могут отказать. Статья 37 ЖК содержит перечень обстоятельств, которые блокируют возможность встать в очередь.

Самое главное ограничение касается тех, кто уже воспользовался государственной поддержкой. Если вы или члены вашей семьи когда-то получали льготный кредит, одноразовую субсидию или другие виды помощи от государства, то по сути включается «режим ожидания». В течение 5 лет с даты регистрации права собственности на такое жилье вас просто не примут в очередь нуждающихся. При этом совершенно неважно, сколько квадратных метров вышло в итоге — сам факт использования господдержки накладывает временный мораторий.

Источник: fontanka.ru

Пять лет — срок для всех, кроме исключительных случаев

Отсчет пятилетнего срока начинается с момента регистрации права на недвижимость. Подать заявление о постановке на учет можно только после его истечения. Однако законодатель предусмотрел и исключения. Ограничение не применяется, если после получения жилья увеличился состав семьи — например, родился, был усыновлен или удочерен ребенок. В этом случае семья может обратиться за улучшением условий, не дожидаясь окончания пятилетки.

Второе исключение касается военнослужащих. Если человек переехал из другого населенного пункта в связи с назначением на должность, он также вправе претендовать на учет раньше срока. Во всех остальных ситуациях придется ждать, даже если квартира объективно тесна и не соответствует нормативам по площади на одного проживающего.