О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Продается коттедж 2022 г.п. в д. Новашино 22 км от МКАД (Молодечненское направление).
Параметры дома: общая площадь 152,7 кв.м., по СНБ 160,7 кв., жилая 109,3 кв.м., кухня 20 кв.м. 2 этажа, 5 комнат. Высота потолков 2,9 м.
Первый этаж 89,7 кв.м.: жилая комната, кухня-гостиная, санузел, мини-котельная, тамбур, холл, лестница.
Мансардный этаж 71 кв.м.: три жилые комнаты, гардероб, балкон, санузел, кабинет, холл, лестница.
Дом построен из газосиликатных блоков 500 мм, утеплен 100 мм пенопластом, оштукатурен и покрашен. По всему периметру армирующие пояса (первый и второй этаж). Выполнена по высокачественным стандартам известковая штукатурка по маякам.
Фундамент - монолитная фундаментная плита, утепленная 100 мм пенополистеролом, крыша из металлочерепицы 0,6 мм, утеплена минеральной ватой 250 мм. Плиты перекрытия. Стеклопакеты немецкие KBE Greenline все открывающиеся, кроме одного. Москитные сетки.
Электрика выполнена кабелем на вводе 4х2,5, розетки 3х2,5, освещение 3х1,5. Выполнены проходные выключатели. Установлены комнатные датчики температуры. Смонтированы для удобства выключатели и розетки в откосах.
На 1-м этаже в гостиной установлен камин ручной работы с теплообменником, который сбрасывает тепло в систему отопления (чугунная топка обмотана медными трубами, а трубы - к системе отопления). Дымоход камина выполнен из нержавеющей стали 0,5 мм. Для камина сделан приток воздуха с улицы 110 трубой. Выполнена черновая стяжка, утепленная 100 мм пеноплексом. Выполнена чистовая стяжка, в которой заложены трубы из сшитого полиэтилена Wavin (Чехия).
На 2-м этаже выполнена чистовая стяжка и уложен утеплитель пеноплекс 30 мм. В санузле сделана мойка ручной работы под облицовку плиткой. Мойка выполнена единой конструкцией с подоконником. В подоконнике и над мойкой установлен контур отопления для избежания запотевания стекла. Куплен полотенцесушитель, смеситель. Установлена инсталляция и душевой трап. В котельной установлены гребенки теплого пола и временный электро-котел.
Участок 15,24 сотки в частной собственности с ухоженным газоном и посаженными плодово-ягодными растениями (яблоня, малина и т.д.). Участок подсыпался и выравнивался.
Имеется многофункциональный гараж. В гараже заведена канализация, отопление и водоснабжение. Электричество 380 В отдельным кабелем.
Коммуникации: газ подведен к дому (хозяева являются членами газового кооператива, уплачены все взносы), электричество 220 В и 380 В, оптоволокно, отопление (водяные теплые полы по всему первому этажу, в жилых комнатах батареи фирмы Prado). Установлены гребенки для теплых полов с датчиками температуры. Скважина 53 м, с паспортом. Канализация местная 20 кв.м.: переливные колодца (6 колец по 2 м), выполнено поле фильтрации канализации дренажной трубой на 400 м.
Удобное месторасположение: дом находится на крайней улице, до МКАД 22 км, 300 м до остановки маршрутного такси (Заславль-Каменная Горка), 2 км до станции электрички Хмелевка. Дороги постоянно чистятся в зимнее время. Рядом 2 магазина. В 100 метрах организован участок под детскую площадку. К дому ходит доставка Евроопт.
Чистая продажа. Возможен обмен на квартиру.
