Продается многофункциональный имущественный комплекс (административно-торговое помещение) общей площадью 497.9 кв.м в черте города Орша. Объект полностью готов к эксплуатации и обладает идеальными техническими характеристиками для запуска крупного СТО, грузового автосервиса, логистического узла или производственного предприятия.
Капитальное строение с отличными подъездными путями и полностью автономными коммуникациями.
Технические характеристики и конструктив:
Строение: одноэтажный каменный корпус с полноценным сухим подвалом.
Материалы: стены из надежных ж/б конструкций и кирпича, фасад оштукатурен. Перекрытия — прочные ж/б плиты.
Высота потолков:более 4 метров, что позволяет устанавливать любые автомобильные подъемники (включая оборудование для коммерческого транспорта) или использовать высотное стеллажное хранение.
Зонирование: площадь грамотно разделена на офисный (административный) блок, складские помещения и просторные гаражные боксы.
Коммуникации и инженерные сети:
Электричество: заведено напряжение 380 В, выделенная мощность позволяет подключать энергоемкое промышленное и ремонтное оборудование.
Отопление: автономное газовое (собственная котельная, низкие эксплуатационные расходы).
Водоснабжение: подведена холодная и горячая вода.
Безопасность: установлена сертифицированная противопожарная система (полное соответствие нормам МЧС).
Территория и логистика:
Прилегающая зона: перед зданием обустроена просторная асфальтированная площадка для парковки, маневрирования и отстоя транспорта клиентов или грузовых авто.
Безопасность: вся территория базы полностью огорожена капитальным забором. Земля находится в долгосрочной аренде.
Преимущества объекта:
Универсальная планировка позволяет использовать объект целиком под одну компанию либо как готовый арендный бизнес с раздельной сдачей офисов, складов и СТО. Удобное логистическое расположение в Орше обеспечивает быструю транспортную доступность.
Окончательную цену уточняйте по телефону указанному в объявлении.
Звоните покажу базу и отвечу на все Ваши вопросы.
Консультацию по покупке, продаже, обмену вашей недвижимости вы можете получить по адресу: г.Орша, ул. Мира, дом 13, пом. 1 (напротив
«Нотариальной конторы»).
ООО «Агентство недвижимости Мариэлт»,
УНП 193935682, Лицензия МЮ РБ 02240/528 от 18 декабря 2025 г.
