О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Стильный двухэтажный коттедж с ремонтом, мебелью, техникой в благоустроенном аг. Острошицкий Городок, рядом с озером и лесом. Адрес: аг. Острошицкий городок, ул. Николы Теслы. Коттедж построен в 2022г. Состоит из 2-х уровней. Реализована грамотная планировка с большим количеством естественного освещения, высота потолков более 3м. Отделка дома: обои, плитка, высококлассный ламинат (под теплый пол). Общая площадь дома по СНБ 194.8 кв.м., жилая площадь составляет 105.7 кв.м., терраса 40,7 кв.м. - На 1 этаже: большая гостиная 30,2 кв.м. с окнами в пол и выходом на террасу; укомплектованная кухня 11,4 кв.м.; комната 11,4 кв.м.; вместительный раздельный санузел (с душевой и постирочной зоной); котельная. - На 2 этаж ведет лестница из массива сосны. Здесь расположены: 3 изолированные комнаты (16,6 кв.м., 23,5 кв.м., комната с просторной гардеробной 24 кв.м.; совмещённый санузел с угловой ванной, отдельная кладовая-гардеробная 7,4 кв.м. - Фундамент свайно - ростверковый (54 сваи), ростверк 40 см (арматура 12 основная и 8 на хомуты), в строительстве использована марка бетона М350 (класс В25), сделана гидрозолияция/ произведена обратная засыпка, утепление пеноплексом, плита 20/ пеноплекс/ финишная стяжка 20. - Коробка дома усилена 2 армопоясами - между первым и вторым этажом / вторым и кровлей (Мауэрлат). - Стены из газосиликатных блоков, утеплены, оштукатурены, снаружи окрашены. - Между этажами заводские плиты перекрытия + полноценная стяжка на них на 2 этаже (для идеальной плоскости и шумоизоляции). - Кровля – металлочерепица, утеплена 250 мм минватой, проложена естественная вентиляция в 4 шахты. - Установлены панорамные утепленные стеклопакеты, фурнитура Rota. - Кухня укомплектована бытовой техникой: посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. - Постирочная зона: сушильная машина и стиральная машина. - В котельной установлен газовый котел Buderus, накопительный бойлер на 200 литров. - В дом заведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, отопление (газовый котёл), центральное водоснабжение, местная канализация переливная, 2 колодца по 3 кольца. - Установлена система умного дома на отопление и горячее водоснабжение, радиаторы во всех жилых комнатах, система тёплых водяных полов на 1 этаже, на втором этаже теплые полы в кладовке и ванной комнате, в спальнях установлены радиаторы. Проведен высокоскоростной беспроводной интернет (оптоволокно). По всему дому установлены проходные выключатели. - Терраса на свайно - ростверковом фундаменте (10 свай): ростверк, плита; спроектирована водосточная система, разноуклонка, гидроизоляция. Лаги террасы - лиственница, уложена террасная доска - сибирская лиственница, покрыта маслом OSMO. На террасу выведено освещение; остаются садовые качели, вся садовая мебель. Рядом с террасой установлена полноценная детская площадка: турник, скалодром, качели, гамак, груша. - Участок в частной собственности, располагается в районе новой коттеджной застройки, рядом достойные соседи; в 200 метрах находится озеро, лес; дом расположен в 15 минутах ходьбы от центра агрогородка. - Участок 11,3 сотки, огорожен; по участку разведена ливневая система отвода воды. Для локального сбора дождевых и талых вод смонтирован водоотвод закрытого точечного типа. Ухоженная территория вымощена тротуарной плиткой, огорожена по периметру забором. Высажен газон, декоративные насаждения, спроектирована большая клумба с лавандой. - На участке обустроена зона барбекю, детская игровая площадка, зона парковки на несколько авто, оборудован хозблок 10 кв.м. с дровницей. - Удобные подъездные пути, быстрый и прямой выезд на МКАД-2, асфальтированные дороги. - В агрогородке имеется вся необходимая инфраструктура: продовольственные и другие магазины, больница, детский сад, школа с бассейном, отделения почты, банков, СТО, развлекательные заведения, налажен сервис доставки продовольственных и других товаров. - Регулярное транспортное сообщение, ходят маршрутки и автобусы. Всего в 10-15 минутах езды находятся Раубичи и озеро Вяча, в 20 минутах езды горнолыжные курорты Логойск и Силичи. Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом: - Купить квартиру или дом в Минске и области - Продать недвижимость по выгодной цене - Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости - Помочь с инвестициями в недвижимость - Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку - Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга * Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы! «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом! Агентство недвижимости ООО «Центр риэлтерских услуг Моя 7Я» | УНП 193865932 | Лицензия: № 02240/547 выдана МЮ РБ 24.06.2026 г. | Страховое свидетельство БР 0005029
