Продать 2-этажный дом в Озёрный берег, Минская область д. 81, 320000USD, код 631973

1. Местоположение – это наиболее важная характеристика при выборе объекта недвижимости. В данном случае дом находится в шаговой доступности от р. «Вяча», в 16км от Минска в СТ «Озёрный берег».

Поселок новый, огорожен, оснащен всеми коммуникациями, включая оптоволокно и видеонаблюдение. Хорошие подъездные пути (до участка лежит асфальтная крошка).

2. Современный стиль – это, прежде всего, дом аккуратный, рациональный и продуманный до мелочей.

Основные тезисы при проектировании и строительстве такого дома:

• аккуратная привязка к ландшафту – правильная ориентация по сторонам света, позволит утром просыпаться от лучика солнца, проникшего в спальню, а вечером – всей семьей собираться в залитой светом гостиной;
• большие площади остекления - дневного света не бывает слишком много, а поэтому правильнее использовать большие окна, а при наличии террасы - использовать раздвижную систему, которая объединяет дом и участок в единое целое – домовладение;
• кровля сложной конфигурации – которая не ограничивают домовладельца в выборе планировочных решений мансардного этажа и придаёт законченность и эстетику вашего жилища;
• лаконичная, натуральная отделка фасадов - зачастую призвана добавить стенам «массивности», основательности для чего используются светлые штукатурки близких к натуральным расцветкам;
• зонирование: внутри больше, чем снаружи. Современный коттедж – это еще и современный интерьер. Помещения не должны «жать в плечах», везде должно быть естественное освещение, а при каждой жилой комнате уместен свой гардероб и свой санузел. В современном частном доме первый уровень обычно являет собой открытое планировочное пространство кухни, столовой и гостиной (она может быть двусветной) с лестницей на второй этаж – в «тихую» второго этажа, или мансарды.;
• в фокусе – энергоэффективность. Современный дом – должен быть не просто привлекательным с архитектурной точки зрения. Это объект, в который вложена и дизайнерская, и инженерная мысль. Все системы жизнеобеспечения в нем должны работать, как часы: вентиляция должна помогать системам отопления, окна – наполнять помещения светом, и при этом – хранить тепло. Проектирование домов, ориентированных на низкое энергопотребление, требуют комплексного подхода и тонкой настройки всех инженерных систем.

Предлагаемый вашему вниманию дом, на редкость, соответствует всем вышеперечисленным тезисам и более того - всем строительным нормам предъявляемым к такому типу домостроениям.

И это не просто слова! Есть все документы и проектные решения вплоть до дизайн-проекта, которые были разработаны и использованы при строительстве данного коттеджа. В фокус фотокамеры попали все этапы строительства дома и обустройства территории. Учтена каждая мелочь, которая могла бы повлиять на качество жизни домочадцев.

Общие технические характеристики дома:

• Стены дома из керамзитобетонных блоков 40см, гараж 30см. Фасад дома утеплен минватой Paroc 5см.
• Перекрытия - ж/б плиты (между первым и вторым этажом, а также между вторым и чердачным помещением), чердак утеплен.
• Крыша - модульная металлочерепица. Водосточная система Docke.
• Большой гараж на две машины.
• Уличное освещение на фасаде.
• Высота потолков на первом этаже - 3м, на втором этаже - 2,7м.
• Сделана подготовка: вывод коммуникации для бани, уличного освещения, электрика для забора, теплые полы на террасах, зарядка для электромобиля в гараже, подключение дома к генератору.

Инженерно-технические системы дома:

• Газовый котел Vaillant c бойлером на 200л.
• Радиаторы отопления Kermi; теплый водяной пол (первый этаж: кухня, сан.узел, коридор; второй этаж: сан.узел).
• Автоматика Hager, видеонаблюдение.
• Розетки, выключатели – ABB.
• Установлен кондиционер (инвертор) Cooper&Hunter мощностью 7кВт.
• Лестница бетонная монолитная с подсветкой, обшита натуральным дубом.
• На чердак установлен утепленный люк Fakro LWT.
• Каминная система с топкой Romotop.

Отделочные решения и техническое оснащение:

• Стены в доме – декоративная венецианская штукатурка Oikos Ottocento, Италия.
• Напольное покрытие: во всем доме уложена паркетная доска Boen.
• Плитка: Испания, Польша.
• Окна: Rehau Grazio, установлены москитные сетки на окна и двери, раздвижная система Roto Patio. На всех окнах – деревянные жалюзи.
• Подоконники: искусственный камень Belenco.
• Сантехника: Laufen, Jacob Delafon, Hansgrohe, Grohe, Tece, Adaway.
• Кухня: оборудована техникой Bosch последних моделей (встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, газовая варочная поверхность), вытяжка Elika. Мойка Blanko, смеситель Omoikiri, система очистки воды Aquaphor. Столешница – искусственный камень Belenco.

В доме имеется вся нужная садовая техника (газонокосилка, триммер, снегоуборщик и т.д.). Комплект садовой мебели. Каркасный бассейн 4,7м.

Дом продаётся со всей мебелью и техникой!

Конкурсная продажа – предложите ваши условия покупки.

Звоните и записывайтесь на осмотр!

*Не откладывайте, т.к. такие дома редко появляются на рынке и быстро находят покупателя.