Выберите валюту для сайта:
BYN
Добавить объявление
Объект в архиве
К результатам поиска

Продажа 2-этажного дома в Озёрный берег, Минская область д. 81, 320000USD, код 631973

240 м2
Объект в архиве
Уважаемые пользователи, данное объявление больше не актуально. Поэтому мы убрали все контакты продавца.
Продолжить поиск
Дом
Адрес д. 81
Направление Логойское
Удаленность от МКАД 18 км
Год постройки 2021
  
Общая площадь 240 м2
Участок 15 соток
Площадь дома 240 м2
Этажей 2
Материал стен керамзитбетон
Тип отопления газ
Водоснабжение Центральная
Электричество есть
Канализация 1

Описание

Новый, современный дом в курортной локации возле р. Вяча, 16км от МКАД.

Каким должен быть современный дом?

1. Местоположение – это наиболее важная характеристика при выборе объекта недвижимости. В данном случае дом находится в шаговой доступности от р. «Вяча», в 16км от Минска в СТ «Озёрный берег».

Поселок новый, огорожен, оснащен всеми коммуникациями, включая оптоволокно и видеонаблюдение. Хорошие подъездные пути (до участка лежит асфальтная крошка).

2. Современный стиль – это, прежде всего, дом аккуратный, рациональный и продуманный до мелочей.

Основные тезисы при проектировании и строительстве такого дома:

  • аккуратная привязка к ландшафту – правильная ориентация по сторонам света, позволит утром просыпаться от лучика солнца, проникшего в спальню, а вечером – всей семьей собираться в залитой светом гостиной;
  • большие площади остекления - дневного света не бывает слишком много, а поэтому правильнее использовать большие окна, а при наличии террасы - использовать раздвижную систему, которая объединяет дом и участок в единое целое – домовладение;
  • кровля сложной конфигурации – которая не ограничивают домовладельца в выборе планировочных решений мансардного этажа и придаёт законченность и эстетику вашего жилища;
  • лаконичная, натуральная отделка фасадов - зачастую призвана добавить стенам «массивности», основательности для чего используются светлые штукатурки близких к натуральным расцветкам;
  • зонирование: внутри больше, чем снаружи. Современный коттедж – это еще и современный интерьер. Помещения не должны «жать в плечах», везде должно быть естественное освещение, а при каждой жилой комнате уместен свой гардероб и свой санузел. В современном частном доме первый уровень обычно являет собой открытое планировочное пространство кухни, столовой и гостиной (она может быть двусветной) с лестницей на второй этаж – в «тихую» второго этажа, или мансарды.;
  • в фокусе – энергоэффективность. Современный дом – должен быть не просто привлекательным с архитектурной точки зрения. Это объект, в который вложена и дизайнерская, и инженерная мысль. Все системы жизнеобеспечения в нем должны работать, как часы: вентиляция должна помогать системам отопления, окна – наполнять помещения светом, и при этом – хранить тепло. Проектирование домов, ориентированных на низкое энергопотребление, требуют комплексного подхода и тонкой настройки всех инженерных систем.

Предлагаемый вашему вниманию дом, на редкость, соответствует всем вышеперечисленным тезисам и более того - всем строительным нормам предъявляемым к такому типу домостроениям.

И это не просто слова! Есть все документы и проектные решения вплоть до дизайн-проекта, которые были разработаны и использованы при строительстве данного коттеджа. В фокус фотокамеры попали все этапы строительства дома и обустройства территории. Учтена каждая мелочь, которая могла бы повлиять на качество жизни домочадцев.

Общие технические характеристики дома:

  • Стены дома из керамзитобетонных блоков 40см, гараж 30см. Фасад дома утеплен минватой Paroc 5см.
  • Перекрытия - ж/б плиты (между первым и вторым этажом, а также между вторым и чердачным помещением), чердак утеплен.
  • Крыша - модульная металлочерепица. Водосточная система Docke.
  • Большой гараж на две машины.
  • Уличное освещение на фасаде.
  • Высота потолков на первом этаже - , на втором этаже - 2,7м.
  • Сделана подготовка: вывод коммуникации для бани, уличного освещения, электрика для забора, теплые полы на террасах, зарядка для электромобиля в гараже, подключение дома к генератору.

Инженерно-технические системы дома:

  • Газовый котел Vaillant c бойлером на 200л.
  • Радиаторы отопления Kermi; теплый водяной пол (первый этаж: кухня, сан.узел, коридор; второй этаж: сан.узел).
  • Автоматика Hager, видеонаблюдение.
  • Розетки, выключатели – ABB.
  • Установлен кондиционер (инвертор) Cooper&Hunter мощностью 7кВт.
  • Лестница бетонная монолитная с подсветкой, обшита натуральным дубом.
  • На чердак установлен утепленный люк Fakro LWT.
  • Каминная система с топкой Romotop.

Отделочные решения и техническое оснащение:

  • Стены в доме – декоративная венецианская штукатурка Oikos Ottocento, Италия.
  • Напольное покрытие: во всем доме уложена паркетная доска Boen.
  • Плитка: Испания, Польша.
  • Окна: Rehau Grazio, установлены москитные сетки на окна и двери, раздвижная система Roto Patio. На всех окнах – деревянные жалюзи.
  • Подоконники: искусственный камень Belenco.
  • Сантехника: Laufen, Jacob Delafon, Hansgrohe, Grohe, Tece, Adaway.
  • Кухня: оборудована техникой Bosch последних моделей (встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, газовая варочная поверхность), вытяжка Elika. Мойка Blanko, смеситель Omoikiri, система очистки воды Aquaphor. Столешница – искусственный камень Belenco.

В доме имеется вся нужная садовая техника (газонокосилка, триммер, снегоуборщик и т.д.). Комплект садовой мебели. Каркасный бассейн 4,7м.

Дом продаётся со всей мебелью и техникой!

Конкурсная продажа – предложите ваши условия покупки.

Звоните и записывайтесь на осмотр!

*Не откладывайте, т.к. такие дома редко появляются на рынке и быстро находят покупателя.

Код объекта: 631973 Опубликовано: 24.01.2024 Обновлено: 04.03.2024
0 / 0 / 87
+
Фильтр сохранен