О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Дом, о котором идет речь находится в агрогородке Раков.
Относится к Минской области и Воложинскому району.
Раков стоит в 25 километрах (или 15-ти минутах езды не превышая скорости) от МКАД по Гродненской трассе М6 - ул. Притыцкого становится этой магистралью сразу же после проезда моста.
Раков - тихий, благоустроенный поселок, с несколькими озерами, лесом вокруг, слегка превышающим 2000 человек населением, несколькими крупными и россыпью мелких магазинов, поликлиникой, школой, детским садом и историей, берущей свое начало еще в 15-м веке - во времена Речи Посполитой.
Но разговор не об истории, а о доме.
Начну с ТХ:
Площадь застройки: 9*13 метров.
Жилая площадь: 2 жилых этажа, перед кухней - терраса, под кухней ростовой подвал с входом с улицы.
Стены снаружи: деревянный сруб, обложенный кирпичом, оштукатуренный с эффектом имитации природного камня, открашенный в три слоя и покрытый двумя слоями лака. Дерево обрабатывалось импортными составами, защищающими от возгорания и вредных насекомых.
Стены изнутри:Внутренний периметр (во всех комнатах, и на всех этажах) утеплен минеральной ватой, обшит гипсокартоном, и готов к покраске, оклейке обоями, или укладке плитки - это уже на Ваш вкус. Все окна из ПВХ, со стеклопакетами.
Крыша: металлочерепица с утеплителем, гидроизоляционной и звукоизоляционной прослойкой.
Участок: 15 соток во владении, расположен на возвышенности. Участок выровнен и засеян газонной травой - весной под Вашими окнами раскинется отличная лужайка. Если обратите внимание на фото - в дальнем конце участка стоит соседская деревянная постройка – граница нашего пролегает в метре от нее - места в запасе достаточно для реализации любых идей.
Общая площадь помещений без террас - 140,842 м2
Жилая зона (низ) - 9,15*5,40 метра - 49,41м2
Жилая зона (верх) - 9,15*5,59 метра – 51,2м2
Кухня - 5,40*2,97 метра - 16,038м2
Санузел нижний - 3*2,9 метра - 8,91м2
Санузел верхний 1,30*3,0 метра - 3,9м2
Прихожая 2,74*3,79 метра - 10,384м2
Арочная терраса - 5*2,5 метра - 12,5м2
Терраса со стороны кухни - 25 м2
Коммуникации:
Водоснабжение - скважина на воду, глубиной в 55 метров, пробита 8 месяцев назад - полет нормальный. Воды дает столько, что можно пруд обустроить. Я не шучу. Трубы водоснабжения и отопления уже разведены по дому. В колодце, который видно на фото, нет необходимости, так что он будет засыпан.
Канализация – переливной септик. При шести проживающих откачка будет нужна раз в 2-3 года.
Электричество – сеть разведена по дому.
Газ - труба магистрали пролегает в нескольких шагах от забора. Батареи мы развели, Вам останется ввести газ в дом и повесить котел (около 2000$ это стоит).
А теперь о перспективах:
Расположение проходов и окон позволяют разбить жилое пространство в соответствии с любыми потребностями, именно поэтому мы не стали ставить перегородки специально для того, чтобы дать Вам возможность обустроить дом в соответствии с собственными представлениями о комфорте:
- Можно разбить имеющееся жилое пространство на пять небольших комнат.
- Можно оставить жилую зону как есть - два больших просторных помещения.
- Можно сделать как мы задумывали: разделить жилые зоны на три больших спальни (две на втором этаже, и одна на первом), а дверной проем между жилой зоной и кухней расширить до 2,5-3 метров. В итоге должны получиться 3 отдельных изолированных спальни, а полученное пространство становится кухней и гостиной одновременно - получится своеобразная студия.
Причина продажи:
Встала необходимость выбора: остаться без бизнеса, но с домом, или без дома, но с бизнесом.
Я выбрал второй вариант.
