О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Готовый элитный коттедж в 3 км от Минска.
Исключительный коттедж для жизни в 3 км от МКАД. Дом, построенный как эталон качества, где каждая деталь - это инвестиция в ваш комфорт, долговечность и спокойствие.
Адрес: д. Щитомиричи, ул. Светлая
- Это не типовой проект, а дом, возведённый для себя с фундаментальной добротностью и применением передовых строительных технологий. Здесь не экономили: от несущих конструкций до ручек на дверях - всё подобрано с расчётом на поколения.
- Дом сдан в 2020 году и успел пройти полный цикл усадки, что исключает риски деформации отделки. Чистовая отделка и установка мебели завершены в конце 2025 года. Вы получаете абсолютно свежий интерьер в полностью устоявшемся доме — лучшее сочетание надёжности и новизны!
- Конструктив и инженерия: надёжность, проверенная расчётом
- Фундамент и перекрытия: Основа — ленточный фундамент повышенной надёжности. Монолитное перекрытие второго этажа опирается на мощные монолитные колонны, что гарантирует абсолютную устойчивость и отсутствие вибраций
- «Тёплый контур»: Стены из газосиликатных блоков + промежуточный слой утепления каменной ватой (80 мм) + внешняя отделка фирменным клинкерным кирпичом. Полная защита от холода, влаги и шума
- Кровля: Стропильная система с усиленным запасом прочности под тяжёлую черепицу. Покрытие - финская битумная черепица «Kerabit».
- Интерьер: продуманный дизайн и премиальные материалы
- Пространство и свет: Высота потолков 2,75 м. Проект максимально эффективно использует площадь, особенно на втором уровне, создавая уникальный интерьер за счёт комбинации мансардных и фасадных окон
- Отделка стен и потолков: Стены покрыты декоративной штукатуркой Damask с благородным эффектом «мокрого шёлка». Потолки — двухслойные из гипсокартона, армированные стеклохолстом, что гарантирует защиту от появления трещин даже спустя время.
- Полы и лестница: На первом уровне - практичный и элегантный керамогранит Terra Cotta. В комнатах - износостойкий ламинат EGGER 33 класса.
- Центральный элемент интерьера — монолитная лестница на второй этаж. Её массивные ступени выполнены из дорогого крупноформатного керамогранита, а перила из благородного дуба с изящными элементами ручной ковки.
- Двери и окна: Все межкомнатные двери - массивные, из ламинированного МДФ с шумоизоляцией, на усиленных петлях. Ручки итальянского производства с магнитными замками. Окна - ПВХ-профиль Salamander. Коммуникации и сантехника: умные системы и немецкое качество
- Отопление: Умный погодозависимый контроль. Конденсационный газовый котёл премиум-класса BUDERUS (Германия) с комплектующими TECE. По всему дому установлены итальянские радиаторы. Трёхконтурный подогрев пола в зале, столовой и кухне с отдельным настенным пультом и дистанционным управлением. Также во всех СУ и прачечных полы с подогревом с индивидуальным дистанционным управлением.
- Водоснабжение и канализация: Собственная артезианская скважина глубиной 83 метра с системой очистки. Ёмкий септик из трёх переливных колодцев общим объёмом 29 м³.
- Санузлы (3 шт.), на первом этаже, на втором и отдельный в мастер-спальне: Во всех отделка керамогранитом. Установлена высококачественная итальянская сантехника и скрытые инсталляции GROHE.
- Во всех спальнях есть собственная гардеробная комната, что исключает необходимость в дополнительных шкафах для хранения личных вещей и одежды.
- Прачечная: Продуманный «сухой» микроклимат: подогрев пола, радиатор, полотенцесушитель, принудительная вытяжка. Установлены стиральная машина и сушилка Bosch.
Зона кухни:
- Мебель: Фасады выполнены из массива ясеня. Столешница и фартук (скинали) сделаны из камня с уникальным рисунком, подчёркивающим и дополняющим фактуру ясеневых фасадов. В столешницу интегрирована мойка BLANCO (80 см).
- Техника: кухня укомплектована техникой премиум-класса. Вся встроенная линейка — SMEG, итальянский стиль и безупречное качество. Особого внимания заслуживает индукционная варочная панель с Wi-Fi синхронизацией с вытяжкой: умная система автоматически регулирует мощность в зависимости от интенсивности готовки. Духовой шкаф — с функцией конвектомата (режим пароварки), для здоровых и сочных блюд. Дополняют картину встроенная посудомоечная машина Bosch топ-линейки (тихая, экономичная) и вместительный встроенный холодильник Bosh (70см).
Инфраструктура участка и безопасность
- Гараж: С автоматическими роллетными воротами и тёплым входом непосредственно в дом.
- Участок: На территории вымощены дорожки, засеян газон. По всему периметру участка уложена антикротовая сетка и установлен забор, а также смонтированы откатные ворота.
- На участке расположено отдельное капитальное кирпичное строение под баню. Внутри залита стяжка, подготовлен погреб с бетонными стенами и обустроена купель. К строению подведены отопление, канализация и электрика. Имеется полноценный строительный проект. Будущему владельцу предоставляется возможность использовать помещение по своему усмотрению.
- Страховка: Дом застрахован на солидную сумму на 5 лет. Полис перейдёт новому владельцу. Главный бонус - локация: тишина и транспортная доступность.
Участок обладает уникальной приватностью: с двух сторон соседи отсутствуют. С одной стороны - лесополоса, с другой - открытые обзорные просторы. При этом вы не отрезаны от мира: практически до самого дома ведёт асфальтированная дорога, которую регулярно убирают. В шаговой доступности развитое транспортное сообщение, автобусные остановки.
Этот дом предлагает редкий баланс: фундаментальная надёжность загородной жизни и все преимущества близости к мегаполису.
Здесь нечего достраивать - только наслаждаться.
Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0004913
