Этот двухуровневый дом в районе Песковатик представляет собой уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё с большим количеством пространства и современными удобствами.
Вот основные аргументы, которые подчеркивают привлекательность этого объекта для его покупки:
1. Выгодное расположение
- Дом находится всего в 500 метрах от Смоленского рынка, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре: магазинам, кафе, транспорту и другим объектам первой необходимости.
- Район Песковатик известен своей экологичностью и спокойной атмосферой, что делает его идеальным для семейного проживания.
2. Большая жилая площадь и функциональная планировка
- Жилая площадь 249,1 кв.м. позволяет комфортно разместить большую семью или принимать гостей.
- На первом этаже расположены:
- Просторная кухня-столовая (25,9 м2).
- Уютная гостиная (15,3 м2.
- Спальня с двумя гардеробными (15,4 м2).
- Две дополнительные комнаты.
- Гостевой санузел с душевой кабиной.
- Сауна с комнатой отдыха (21,2 м2).
- Прачечная и техническая комната с котлом.
- На втором этаже:
- Открытая лаунж-зона для отдыха, развлечений или занятий спортом.
- Выход на крытую террасу.
- Такая планировка обеспечивает комфорт и приватность для всех жильцов.
3. Качественная реконструкция и современные материалы
- Дом был реконструирован в 2009 году с использованием современных материалов:
- Фасад утеплён минеральной плитой (100 мм) и обшит декоративным деревянным брусом, что обеспечивает не только красивый внешний вид, но и энергоэффективность.
- Крыша покрыта мягкой черепицей с утеплением минеральной ватой (200 мм).
- В доме установлены полы с подогревом в зонах с плиткой и радиаторы отопления во всех жилых комнатах.
4. Коммуникации и безопасность
- Подключены все центральные коммуникации: вода, газ, электричество, оптоволоконный интернет.
- Установлены сигнализация и видеодомофон, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
5. Дополнительные удобства
- Баня, беседка с камином-мангалом (19,1 м2) и гараж делают жизнь в доме ещё более комфортной.
- На участке площадью 5 соток есть парковочное место, дорожки и отмостка из натуральной брусчатки, а также забор с ленточным фундаментом, обеспечивающий приватность.
6. Готовность к въезду
- Встроенная мебель и техника остаются, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных затрат.
7. Эстетика и уют
- Дом сочетает в себе современный комфорт и натуральные материалы: деревянный брус, каменная беседка, мягкая черепица. Это создаёт атмосферу уюта и гармонии с природой.
8. Инвестиционная привлекательность
- Благодаря удачному расположению, качественной реконструкции и большому количеству удобств, дом представляет собой отличный объект для инвестиций. Его можно использовать как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Итог:
Этот дом - идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Он подойдёт для тех, кто ценит простор, современные технологии и уютную атмосферу. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта!
Защиту прав участников сделки осуществляет профессиональное риэлтерское агентство "Культурная столица" (ООО, УНП 391825484), действующее на основании Лицензии №02240/380 от 15.08.2019 (бессрочная), выданной Минюстом.
Мы предлагаем комплексное сопровождение сделок с недвижимостью:
- Профессиональные консультации
- Подбор вариантов
- Подготовка документов
- Содействие в регистрации
Договор №123/1 от 30.01.2025 ООО « Культурная столица», УНП 391825484, Лицензия №02240/380, от 15.08.2019 - бессрочная, Минюст, на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг подтверждает наши обязательства по защите ваших интересов и обеспечению безопасности сделки.
ВЫГОДА ДЛЯ КЛИЕНТА:
- Экономия времени
- Профессиональная экспертиза
- Защита от рисков
- Гарантия законности сделки.
Интернет, Парковочное место, Телефон, Холодильник, Телевизор, Мебель, Стиральная машина, Видеонаблюдение
