Продажа 4-комнатной квартиры в Витебске, ул. Янки Купалы, д. 5

Эксклюзивное предложение в историческом сердце города: статус, тишина и инвестиционный потенциал. Продаётся просторная четырехкомнатная квартира в уникальном камерном доме по адресу: ул. Янки Купалы, 5. Это редкий формат жилья для ценителей истории и комфорта: в кирпичном одно-подъездном доме всего 8 квартир. О доме и локации: Здание, построенное в 1917 году по архивным документам и восстановленное в 1947-м, признано историко-культурной ценностью. Оно находится под охраной государства, что дает владельцу весомое преимущество — освобождение от налога на недвижимость. В 2025 году был проведен комплексный капитальный ремонт: — Полная замена крыши, стропильной системы и перекрытий. — Укрепление фундамента и устройство новой отмостки. — Полное обновление электрических сетей и сантехнических систем (трубы, радиаторы). — Реставрация входной группы: установлены презентабельные двери и новые окна в подъезде. Характеристики квартиры: — Общая площадь — 94 м², жилая — 68 м², кухня — 9,4 м². — Высота потолков более 3,5 метров и массивные кирпичные стены (60 см) создают ощущение невероятного пространства и обеспечивают идеальную тепло- и звукоизоляцию. — Планировка: по периметру расположена только одна несущая стена, что открывает безграничные возможности для перепланировки и реализации смелых дизайнерских решений. — Окна: основные выходят на солнечную южную сторону (вид на улицу Янки Купалы), одно окно — в тихий зеленый двор на север. — Состояние: жилое, под ремонт. Это ваш «чистый холст», где можно сохранить дух истории или создать ультрасовременный лофт. Инфраструктура: Дом расположен в эпицентре культурной и светской жизни. В шаговой доступности: — Пешеходная улица Суворова и центральная улица Ленина. — Рестораны, кофейни, театры, музеи, Успенский собор и Ратуша. — Площадка «Славянского базара» (Амфитеатр), набережная, зоопарк и городские парки. — Школы, детские сады, банки и торговые центры. Отличное транспортное сообщение со всеми точками города. Ваша выгода: Квартира идеально подходит как для жизни статусной семьи, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует пассивный доход). Документы полностью готовы к сделке. Быстрое оформление. Реальному покупателю предусмотрен небольшой торг. Не упустите шанс стать владельцем части истории города! Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас! ООО «Агентство недвижимости «Любимый город» УНП: 391907782. Лицензия Министерства юстиции РБ 02240/377 от 16.06.2019 (бессрочная) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг - риэлтерские услуги.