Люксовая квартира в историческом центре города! Классическая сталинка по адресу ул. Ленина 61. 4-комнатная квартира с общей площадью под 95 кв.м. в единичном исполнении. Это тот вариант, в который можно сразу заехать и наслаждаться жизнью. Изначально в квартире было все доведено до идеала: от стен, полов и потолков, до тщательно подобранной мебели и техники. Старый пол был демонтирован до перекрытий. На новую стяжку с утеплением и изоляцией, в один уровень положен ламинат Tarkett 33 класса, керамогранит в мокрых зонах (санузел, ванная, кухня). Стены сбиты до кирпича, оштукатурены и зашпаклеваны. Вся внутренняя отделка проводилась по новым технологиям с использованием материалов премиального качества. Потолки Ferico с парящими линиями и подсветкой скрытых карнизов. В ванной и туалете 2 типа освещения: дневной и ночной (парящий потолок). Люстры с управлением от пульта, можно одним пультом регулировать освещение в 3 помещениях, где висят одинаковые люстры. Технические системы также полностью заменены и дополнены. Новая медная проводка с разводкой по группам. Интернет, Lan сеть, ТВ - всё спрятано в одном щите. Щит металлический встроенный, спрятан в прихожей в шкафу. Новые трубы водоснабжения и канализации, замена запорных кранов. Установлена система фильтрации на техническую воду. Есть компактный проточный водонагреватель (проблем с отключением горячей воды нет). Новая система отопления с полной заменой всех труб и радиаторов, все радиаторы отопления Royal Thermo с хорошим запасом по теплоотдаче, соединение вниз максимально глубоко в стяжке, вверху с выводом труб на чердак и дальнейшее их соединение. Все трубы отопления убраны в стены, никакого гипсокартона, штрабились сами стены и разводилась система отопления с аккуратными выводами для радиаторов. Все радиаторы с кранами для регулировки и обслуживания. Почти вся мебель новая, изготовлена на заказ, с нулевым износом. В планах оставить мебель новым хозяевам - все по договоренности. В спальне установлен кондиционер с запасом мощности, на гарантии. Шикарный кухонный гарнитур, фурнитура Blum. Встроенная бытовая техника. Одна из последних моделей посудомоечных машин Bosh. Система фильтрации питьевой воды Zepter. Двери Юркас (премиум сегмент) с магнитными замками. Вся фурнитура Италия. Порталы и добры в одном стиле с дверьми. Личный домофон с камерами у входной двери и у подъезда. Дом после капитального ремонта: балконы новые, внешняя отделка фасадов, крыша новая качественная. Есть возможность расшириться за счёт высокой мансарды и обустроить второй уровень в квартире. Дом очень приятный для проживания: интеллигентные соседи, чистый подъезд (больше просится название "парадная"), тихий двор, утопающий в зелени. Для любителей спокойного отдыха рядом: ботанический сад, парк, набережная, пешеходная зона на Суворова. Для активных: большой выбор кафе и ресторанов, шумные места проведения Славянского базара и прочих крупных праздников города, кинотеатры. Все, что необходимо каждому для комфортной жизни - в шаговой доступности: магазины разного профиля, аптеки, отделения банка и почты, в 10 минутах Смоленский рынок, Филармония, поликлиники...Проще перечислить, чего здесь нет. Отличное транспортное сообщение в любую точку города. Звоните! Подстроюсь под удобное для Вас время и покажу данную квартиру. Оплата в бел.руб., в эквиваленте (108000 долл.) Договор №99/1 от 28.06.2024, ООО «Персональный риэлтер Недвижимость». УНП 391804231. Лицензия № 02240/300 от 20.11.2015 на право осуществления деятельности по оказанию риэлтерских услуг.