Бизнес центры класса «С» вряд ли можно назвать престижным типом недвижимости, зато их аренда обходится на порядок дешевле, и если компания не располагает достаточным бюджетом, именно такой вариант является единственно возможным.
Что значит класс «С», какие объекты входят
Бизнес центр класса «С» должен отвечать нескольким критериям:
- Здание расположено в спальном районе, удалено от метро и остановок общественного транспорта. Обычно это помещение, когда-то принадлежавшее городской администрации, образовательному учреждению или заводу;
- Фасад требует косметического ремонта и имеет непрезентабельный вид, внутри действует стандартная планировка с коридорами и кабинетами;
- Коммуникации ограничены выходом в интернет и телефонной линией. Кондиционеров обычно нет. Зачастую не предусмотрена парковка, либо она расположена рядом с офисом;
- Охрана работает круглосуточно, однако разветвленной системы безопасности и наблюдения нет, как нет эффективного управления зданием.
Низкая стоимость аренды – пожалуй, основное достоинство, однако крупные компании в таких условиях редко открывают свои офисы.
Примеры бизнес-центров в Минске и Беларуси
Примером бизнес центра класса «С» в Минске является здание на ул. Машерова, 9. Офис оснащен центральным отоплением, электричеством, круглосуточной охраной и даже видеонаблюдением. Расположен он недалеко от центра города, однако парковка осуществляется прямо на проезжей части.
Другой пример – здание по пр. Партизанский, 23а, где ранее располагался банк. До метро можно добраться за 10 минут, имеется отопление, электроснабжение, косметический ремонт и небольшая парковка.
Класс «С» рассчитан на новичков рынка – компании, для которых престиж неважен, зато требуется аренда офисного здания по доступной цене.
Все БЦ в Минске можно найти на Domovita, а также рассмотреть предложения о продаже офиса в городе.
