BYN
Добавить объявление
Вход

Как купить квартиру в Минске

22.03.2019
  1. Покупка жилья в кредит
  2. Разница между рассрочкой и кредитом
  3. Вторичный рынок жилья
  4. Ипотечное кредитование в Республике Беларусь

Для того, чтобы обзавестись личным жильём в Республике Беларусь, можно прибегнуть к двум способам покупки квартиры:

  • купить с помощью личных средств, заплатив сразу всю сумму;
  • взять ипотечный кредит в банке на покупку жилья.

С первым вариантом получается далеко не у всех, ведь сумма для такой покупки нужна немалая. Но в этом случае намного облегчён порядок оформления документов, как для жителей Республики Беларусь, так и для иностранцев. Для иностранных граждан в случае такой покупки в новостройке или на вторичном рынке требуется паспорт, его перевод на русский язык и билет, подтверждающий въезд в страну.

Покупка жилья в кредит

Если вы всё же решились на приобретение жилья в кредит, надо ознакомиться с юридической стороной дела. Многие предпочитают купить квартиру в рассрочку, но следует понимать, что в основном данный вид займа будет доступен только при покупке квартиры от застройщика. То есть в рассрочку вы сможете приобрести квартиру 1/2/3/4-комнатную в новостройке, если условия застройщика это предполагают.

Разница между рассрочкой и кредитом

Ипотечный кредит на жильё означает присутствие третьей стороны помимо продавца и покупателя квартиры – банка, который, собственно, и выдаёт кредитные средства. Рассрочка предполагает наличие только двух сторон – продавца и покупателя, банк в данном случае не присутствует. Иногда при рассрочке не платятся проценты за кредит, а сумма квартиры делится равными долями на количество месяцев согласно договору.

Вторичный рынок жилья

На вторичном рынке жилья в Республике Беларусь хозяева квартир не заинтересованы в выдаче рассрочки, поскольку, как частные лица, хотят получить всю сумму сразу. Поэтому, несмотря на то, с посредниками вы будете покупать данное жилище в виде агентства недвижимости или без посредников – вам необходимо будет обратиться в банк для получения кредита.

Ипотечное кредитование в Республике Беларусь

Согласно законам Белоруссии, для получения ипотечного кредита на жильё вы должны:

  • иметь прописку в Республике Беларусь и постоянно проживать в стране не менее 5 лет;
  • иметь жилищную площадь на человека не более 15 метров квадратных. При этом считаются все люди, которые проживают с вами на одной жилплощади, а также их приватизированные квадратные метры на стороне, если таковые имеются.

При соблюдении этих правил вы становитесь на очередь для покупки жилья, и только после этого имеете право на получение ипотечного кредита. Исключение для постановки на очередь имеют люди, специально приглашённые на работу в Минск или другой город, а также дети-сироты, им не нужно иметь срок проживания 5 лет для постановки на очередь. Кредиты на жильё в Республике Беларусь выдаются только в белорусских рублях.

Виды ипотечного кредитования Белоруссии:

  • кредиты для многодетных семей;
  • кредиты государственным служащим;
  • кредиты на улучшение жилищных условий;
  • кредиты в малых населённых пунктах для рядовых граждан (для улучшения жилищных условий).


Цены на долевое строительство от застройщика можно посмотреть на сайте.

Оцените статью:
22.03.2019