- Покупка жилья в кредит
- Разница между рассрочкой и кредитом
- Вторичный рынок жилья
- Ипотечное кредитование в Республике Беларусь
Для того, чтобы обзавестись личным жильём в Республике Беларусь, можно прибегнуть к двум способам покупки квартиры:
- купить с помощью личных средств, заплатив сразу всю сумму;
- взять ипотечный кредит в банке на покупку жилья.
С первым вариантом получается далеко не у всех, ведь сумма для такой покупки нужна немалая. Но в этом случае намного облегчён порядок оформления документов, как для жителей Республики Беларусь, так и для иностранцев. Для иностранных граждан в случае такой покупки в новостройке или на вторичном рынке требуется паспорт, его перевод на русский язык и билет, подтверждающий въезд в страну.
Покупка жилья в кредит
Если вы всё же решились на приобретение жилья в кредит, надо ознакомиться с юридической стороной дела. Многие предпочитают купить квартиру в рассрочку, но следует понимать, что в основном данный вид займа будет доступен только при покупке квартиры от застройщика. То есть в рассрочку вы сможете приобрести квартиру 1/2/3/4-комнатную в новостройке, если условия застройщика это предполагают.
Разница между рассрочкой и кредитом
Ипотечный кредит на жильё означает присутствие третьей стороны помимо продавца и покупателя квартиры – банка, который, собственно, и выдаёт кредитные средства. Рассрочка предполагает наличие только двух сторон – продавца и покупателя, банк в данном случае не присутствует. Иногда при рассрочке не платятся проценты за кредит, а сумма квартиры делится равными долями на количество месяцев согласно договору.
Вторичный рынок жилья
На вторичном рынке жилья в Республике Беларусь хозяева квартир не заинтересованы в выдаче рассрочки, поскольку, как частные лица, хотят получить всю сумму сразу. Поэтому, несмотря на то, с посредниками вы будете покупать данное жилище в виде агентства недвижимости или без посредников – вам необходимо будет обратиться в банк для получения кредита.
Ипотечное кредитование в Республике Беларусь
Согласно законам Белоруссии, для получения ипотечного кредита на жильё вы должны:
- иметь прописку в Республике Беларусь и постоянно проживать в стране не менее 5 лет;
- иметь жилищную площадь на человека не более 15 метров квадратных. При этом считаются все люди, которые проживают с вами на одной жилплощади, а также их приватизированные квадратные метры на стороне, если таковые имеются.
При соблюдении этих правил вы становитесь на очередь для покупки жилья, и только после этого имеете право на получение ипотечного кредита. Исключение для постановки на очередь имеют люди, специально приглашённые на работу в Минск или другой город, а также дети-сироты, им не нужно иметь срок проживания 5 лет для постановки на очередь. Кредиты на жильё в Республике Беларусь выдаются только в белорусских рублях.
Виды ипотечного кредитования Белоруссии:
- кредиты для многодетных семей;
- кредиты государственным служащим;
- кредиты на улучшение жилищных условий;
- кредиты в малых населённых пунктах для рядовых граждан (для улучшения жилищных условий).
Цены на долевое строительство от застройщика можно посмотреть на сайте.