Собственная квартира представляется нам долгожданной мечтой, милым очагом, где можно в теплоте и уюте спрятаться от всех будничных невзгод. Как построить квартиру молодой семье в Республике Беларусь?
Новостройки Минска продолжают наращивать своё количество в столице и горделиво возвышаются над остальными домами с этажностью, доходящей в некоторых случаях до 20 этажей. Квартиру в новостройке можно приобрести двумя способами:
- Без участия кредитных средств, оплатив всю сумму сразу;
- Приобретение новостройки в кредит.
С первым пунктом никаких особых проблем не возникает. Граждане Республики Беларусь имеют право приобрести квартиру в любом населённом пункте. Иностранные граждане также вправе сделать это, для этого им необходимо иметь паспорт и его перевод на русский язык, а также билет, подтверждающий нахождение в стране.
А вот для приобретения новостройки с использованием кредитных средств механизм покупки жилья слегка усложняется. Долевое строительство предполагает внесение оговорёнными частями средств гражданина для дальнейшего получения прав на квартиру в будущем, после сдачи объекта недвижимости. И здесь есть свои юридические нюансы, которые основываются на законодательство Республики Беларусь.
Кредит и рассрочка
При кредитовании посредником между строительной компанией и покупателем квартиры выступает банк. В случае рассрочки сделка происходит без участия третьей стороны – банка, договор рассрочки является прямым между покупателем и продавцом. В этом случае продавцом выступает компания, осуществляющая строительство нового дома.
Приобретение новостройки в кредит
Для иностранцев вопрос строительства квартиры в Республике Беларусь в кредит или в рассрочку можно считать закрытым, они не смогут получить ипотечный кредит в стране. Для получения кредита на строительство квартиры необходимо соблюсти два условия:
- Быть прописанным (постоянно проживать) не менее 5 лет именно в том населённом пункте, где вы хотите приобрести жильё.
- Иметь в личном распоряжении менее 15 метров квадратных. При этом учитывается вся жилплощадь всех проживающих в данной квартире. Если у кого-то из проживающих имеется приватизированная площадь в другой квартире, то она тоже приплюсовывается к остальной.
Если вы соблюли эти условия, вы становитесь на очередь и таким образом получаете право на получение кредита.
Условия кредитования для многодетных семей
Отдельные условия государство может предоставить, когда требуется построить квартиру многодетной семье. Такой кредит считается одним из видов льготных кредитов. Сколько стоит построить квартиру по льготному кредиту для многодетных?
Для многодетных семей действует двойная система льгот:
- срок кредитования может быть увеличен до максимального – 40 лет;
- процентная ставка понижается для многодетных семей до 1% годовых. При наличии двоих детей до 18 лет такая ставка держится на отметке 5% годовых.
Все предложения по участию в долевом строительстве 2019 можно изучить на сайте.
