О доме
Коммуникации
Описание
Уникальный коттедж с гостевым домом и банным комплексом в курортной зоне Минского моря!
Продаётся современный коттедж 181,4 м2 с гостевым домом и банным комплексом 90 м2 в престижном пригороде Минска — аг. Ждановичи, всего в 1 км от МКАД.
Минское море — всего в 300 м от дома!
Вы получаете не просто загородный коттедж, а дом в курортной зоне, в реальной шаговой доступности до пляжа и соснового леса. Это редкое сочетание — отдых и природа буквально у Ваших дверей.
Основной дом (181,4 м2):
Стены из керамзитобетонных блоков (65 см) — энергоэффективность и шумоизоляция.
Усиленные плиты перекрытия — возможна перепланировка.
1-й этаж: гостиная/офисная зона, кухня, встроенный гараж (20 м2).
2-й этаж: просторные спальни, мастер-спальня с балконом.
Черновая отделка, выведены все коммуникации.
Фасад из натуральной лиственницы, панорамные окна с видом на лес.
Гостевой дом с банным комплексом (90 м2) — полностью готов к использованию:
Банный блок: бассейн, сауна, душевая, комната отдыха.
Современная отделка: тёплые полы, паркет, плитка.
Система вентиляции, стены 40 см + утеплитель 10 см.
Возможна надстройка второго этажа.
Особенность: изначально проектировался как автономный дом для проживания персонала (няни, помощников, охраны). Планировка и инженерные решения позволяют легко использовать пространство как:
отдельное жильё для обслуживающего персонала,
гостевой коттедж для друзей и родственников,
небольшой доходный объект (аренда посуточно или долгосрочно),
клубный или СПА-формат.
Участок 10 соток (частная собственность):
Поднят на 1,5 м, дренажная система.
Гранитное ограждение, автоматические ворота.
Благоустроенный газон, декоративные деревья, терраса.
Парковка на несколько автомобилей.
Коммуникации:
Газ (отопление).
Электроснабжение 380 В.
Переливная канализация.
Собственная скважина.
Возможность подключения видеонаблюдения и сигнализации.
Расположение:
20 м до соснового леса.
300 м до Минского моря и городского пляжа.
Санаторий «Криница», кафе, рестораны, магазины — рядом.
Городской транспорт в шаговой доступности.
Возможность расширения участка (+4 сотки).
Подходит для:
комфортной семейной жизни,
проживания с персоналом (няня, помощники, охрана),
представительного офиса или частной клиники,
мини-отеля или гостевого бизнеса,
сдачи в аренду (доходный объект).
Звоните — покажем в удобное время! Возможна быстрая сделка и полное сопровождение.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 506/1 от 02.06.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.20
