Продать 1-этажный коттедж в Береговой Слободе, Гомельская область , 242253BYN, код 660199

Уникальный загородный дом.

Дом, который выбирают рыбаки, IT-специалисты и люди, которые ценят комфорт, природу, качество и нестандартные решения.

Если вы искали не просто дом, а место, где природа, технологии и комфорт живут на одной территории — этот вариант стоит увидеть лично.

Это не типовая постройка и не дом «как у всех». Второго такого объекта в этой локации нет.

Дом выполнен в современном стиле Hi-Tech + LOFT с авторской архитектурой и отделкой. Внутри использованы качественные материалы и решения, которые подбирались не «для продажи», а для себя.

В доме:

- авторская архитектура и отделка без типовых решений;

- премиальная отделка: Muratore, Atomo, керамогранит и другие зарубежные материалы, приобретённые под заказ;

- природные акценты в отделке;

- индивидуальная мебель, выполненная по техническому заданию;

- умный дом: управление устройствами с телефона и с точки управления внутри дома;

- возможность удалённого управления домом;

- две линии интернета: проводная и беспроводная;

- умное видеонаблюдение;

- интеллектуальное обнаружение посторонних и оповещения;

- дом сдан в эксплуатацию;

- коммуникации подведены и эксплуатируются;

- есть чертежи, схемы, проекты и расширенная документация по дому.

Дом полностью готов для проживания.

Дом расположен на берегу Днепра, на высоте около 12 метров. Участок выходит к Днепру. С конца участка открывается прямой вид на реку и зелёный противоположный берег. Это не просто «рядом с водой» — вода находится буквально в конце участка.

По локации:

- экологически чистый район;

- сосновый аромат;

- участок выходит к реке;

- ширина реки примерно 80 метров;

- глубина до 9 метров;

- есть возможность сделать свой частный причал;

- красивые виды на природу и воду;

- спокойная загородная атмосфера без городского стресса.

Для рыбаков — настоящий рай. До воды можно дойти за несколько секунд — это видно по фото с конца участка. В этих местах ловятся сом, щука, судак и другая речная рыба.

Дом хорошо утеплён, с грамотно обустроенным контуром отопления. В зимний период, при температуре на улице около -20°C, затраты на отопление не превышали примерно 50 BYN, при этом в доме поддерживалась комфортная температура около 22°C. Интернет — около 30 BYN.

Дом готов под альтернативную энергетику: крыша рассчитана под установку солнечных панелей, возможна установка ветрогенератора, двойной учёт, отдельный тариф на отопление и водонагрев, чистая вода из собственной артезианской скважины, документы на скважину есть.

Планировка:

- просторная кухня 17 м² с выходом на большую крытую террасу;

- крытая терраса 24 м²;

- две отдельные жилые комнаты по 12,5 м²;

- санузел 9 м²;

- прихожая 6 м²;

- подсобное помещение 1,5 м².

Дом отлично подойдёт для IT-специалистов, предпринимателей и всех, кто работает удалённо. Есть две линии интернета: проводная и беспроводная.

Инфраструктура рядом:

- школа примерно в 1,5 км;

- есть школьный автобус;

- в нескольких километрах расположен санаторий;

- к дому ведёт хорошая асфальтированная дорога;

- спокойная природная зона;

- удобный формат для семьи и постоянного проживания.

Участок позволяет организовать пространство под себя: сад, грядки, зону отдыха, мангальную зону, место для детей, хозяйственную часть, декоративное озеленение, частный спуск к реке, перспективно — причал.

Этот дом строился для себя, а не «на продажу». Использовались качественные материалы, продуманные инженерные решения, индивидуальная мебель, современный дизайн и нестандартный подход к каждой детали.

Продажа вынужденная. Объект подойдёт не всем. Это дом для тех, кто выбирает качество, эстетику, технологии, природу и уникальность.

Возможен подробный румтур. Чтобы не тратить время на праздный интерес, подробный румтур платный. Для реального покупателя — бесплатно / стоимость румтура засчитывается при покупке.

Дом лучше смотреть лично: многие преимущества раскрываются только на месте — вид, ощущение пространства, тишина, река, терраса и качество исполнения.