О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Просторный коттедж 279,5 м² в 18 км от МКАД для жизни, отдыха и ведения бизнеса Большой кирпичный дом общей площадью здания 279,5 м² (с учетом террасы и лоджии) с уникальной архитектурой, просторным участком 25 соток (плюс примыкающий участок 12,5 сот для ведения личного подсобного хозяйства) и всеми центральными коммуникациями - идеальный вариант для тех, кто хочет создать дом своей мечты полностью под себя, без переплат за чужой ремонт и бесконечных переделок. - Адрес: д. Курганье, Слуцкое направление. Всего 18 км от МКАД - Главное преимущество этого дома - вы получаете полностью готовый «конструктив» с коммуникациями и можете сделать интерьер именно таким, каким хотите видеть его каждый день. Только ваш стиль, ваши материалы и ваша атмосфера. - Реконструкция дома была проведена в 2026 году. Уже выполнены все самые сложные и дорогостоящие работы. - Общая площадь здания составляет 279,5 м². Общая площадь жилых помещений жилого дома - 207,8 м². Это полноценный большой семейный дом с продуманной планировкой: • 6 просторных комнат; • 2 жилых этажа; • подвальное помещение площадью 62 м², высотой 2,4 м; • большая лоджия на втором этаже площадью 16,7 м²; • уютная терраса на первом уровне площадью 39,4 м². - Архитектура дома выглядит дорого и современно. Благодаря большим объемам и нестандартной планировке дом ощущается просторным, светлым и статусным. - Дом построен качественно и надежно: • стены - кирпичные (толщиной 50 см) + утеплитель (каменная вата, пенопласт) - 10 см; • фундамент - ФБС (60 см*60см, длина 2,4 м); • перегородки - кирпичные; • крыша - металлочерепица; • окна - ПВХ; • перекрытия - бетонные. - Все коммуникации центральные и уже подключены: электроснабжение; возможность подключения 3-фазного напряжения (опора ЛЭП находится на данном предлагаемом участке); природный газ; отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла; центральное водоснабжение (2 линии водопровода, одна временно заглушена); центральная канализация, автоматическая (фекальный насос); дополнительно есть запасная местная канализация 4,5 м³; обе канализации заведены в один септик-сборник; телефон; интернет от Белтелеком. - Участок 25 соток в частной собственности (плюс 12,5 сот для ведения ЛПХ в частной собственности) - это большое пространство для комфортной жизни, отдыха и благоустройства территории, а также для ведения бизнеса, так есть удобный заезд на участок, хозпостройки и отличная локация самого участка. - Дополнительные строения на участке: • большой гараж на 2 автомобиля - 83 м³; • кирпичная хозпостройка - 83 м³, включающая в себя техническое помещение; • гараж с подвалом, который отлично подойдет под баню, мастерскую или SPA-зону; • техническое помещение - 25 м³; • курятник; • общая площадь всех капитальных строений - 470,5 м³; • парник. - Превосходная транспортная логистика: дом примыкает к дороге с бетонным покрытием, которая быстро выводит на трассу М1 Москва–Брест. - Расположение идеально сочетает загородную тишину и быстрый доступ к инфраструктуре: • 18 км до МКАД по Слуцкой трассе; • 13 км до Фаниполя (поликлиника, ФОК с плавательным бассейном, баней, спортивным залом); • 22 км до санатория «Веста» с бассейнами (открытым, закрытым) и SPA; • 25 км до Дзержинска; • выезд на Гродненскую трассу всего в 3 км. - В пешей доступности расположен пруд, где можно ловить рыбу и отдыхать на природе. Тихое место, хорошие соседи и приятная атмосфера делают этот дом отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции. В дополнение ко всему: - через дорогу в 30 метрах находится автобусная остановка (ходят маршрутки и автобус); - амбулатория; - клуб; - библиотека. - Этот дом идеально подойдет тем, кто: хочет большой современный коттедж рядом с Минском; ценит надежный конструктив и качественную основу; не хочет переплачивать за чужой ремонт; мечтает создать интерьер полностью под себя; хочет развивать бизнес в нужном направлении; ищет простор, комфорт и перспективную локацию; -Покупателю предоставляется полный пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, эскизный проект реконструкции дома, проекты на подключение природного газа, воды, канализации. Дом с таким потенциалом и расположением - редкое предложение на рынке Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом: - Купить квартиру или дом в Минске и области - Продать недвижимость по выгодной цене - Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости - Помочь с инвестициями в недвижимость - Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку - Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга * Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы! «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом! Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017
