Продается современный коттедж в новой усадебной застройке, окруженной лесом и тишиной, где активно строится и проживает молодежь, где созданы все условия для комфортного проживания со всей необходимой инфраструктурой (дет. сад, 2 новые школы, магазины, достраивается ФОК). Данный объект находится в д. Лесковка, Минский р-н ( Боровляны) всего в 9-ти км от МКАД.
Дом двухэтажный общей площадью 264м2, учитывая вместительный гараж, с отапливаемой солнечной террасой и двумя балконами, 4-мя спальнями и двумя сан. узлами, просторной кухней, столовой и гостиной в одном пространстве. Фундамент – монолитный железобетон и блоки ФБС, утеплен пеноплексом (7 см). Стены из ГС блока 400мм, утепление 100мм, декоративная акриловая камешковая штукатурка CERESIT CT60 окрашенная в массе. Монолитное межэтажное перекрытие. Утепление чердачного помещения PAROC, кровля из металлочерепицы Супермонтерей – PURETAN. Водосточная металлическая система от польской Flamingo. Окна ПВХ были изготовлены на крупном производстве в РФ с использованием премиального профиля REHAU INTELIO- 80 мм, энергосберегающий стеклопакет с зеркальной тонировкой от MAXIFORM и лучшей фурнитурой ROTO. Коммуникации: вода центральная, канализация местная, отопление газовое, электричество 380В с трехфазным реле напряжения и другой необходимой автоматикой разведено по дому с правильным распределением силовой нагрузки. Оптоволокно и телефонизация от Белтелеком. Отопление: двухконтурный котел BOSCH GAZ 7000-24MFA, модульная система MEIBES с насосами GRUNDFOS, 12 контуров теплых полов по первому этажу - материалы немецкой фирмы KAN-therm. Регулировка теплых полов разделена на 5 зон и управляется комнатными регуляторами. 2- этаж – радиаторы- ARMATURA G500F (Польша). В котельной установлен бойлер косвенного нагрева на 200л ELEKTROMET WGJ_S 200 (Польша). Вся система отопления и водоснабжения смонтирована полипропиленом WAVIN. Работы по монтажу отопления велись согласно индивидуальному проекту с учетом теплового расчета строения. Сделаны закладные для отопления гаража и подведения горячей и холодной воды. На территории участка установлен кессон, куда заранее проложена система водоснабжения и электричества для подключения в будущем бани и хоз. построек.
Участок ровный, правильной формы в 15 соток. Плодоносящий сад: яблони, алыча, грецкий орех, айва, китайский лимонник, вишни, черешня, штамбовые и обычные крыжовники и смородина, клубника, земляника, голубика, жимолость, виноград, можжевельники, барбарис, рододендрон и многое др. Установлены столбы ограждения от улицы, тумба под откатные ворота с эл. кабелем, борт дорожный, газон от улицы с сеткой от кротов, ливневые бетонные колодцы. Придомовая въездная зона готова к укладке тротуарной плитки. Секционные гаражные ворота Hormann (Германия) с автоматикой PROmatic. Естественная вентиляция в районе лестничного марша и в сан. узлах. Имеется вся необходимая документация: всевозможные проекты на дом и коммуникации, паспорта, огромное кол-во фото и видео отчетов по ходу строительства с возможностью удостовериться – где, и как проложена та, или иная труба, кабель и т.д.
В шаговой доступности лесной массив с чистым сосновым воздухом, в котором можно легко встретить лося или косулю, выбегающего на улицы поселка зайца.
В доме выполнена качественная отделка. Напольное покрытие – широкоформатный керамогранит, на стенах обои, в санузле кафельная плитка. Санузел на втором этаже без отделки, ждет дизайнерских решений будущих хозяев. Кухня со всем необходимым оборудованием установлена в декабре 2024 года и ожидает нового хозяина как выставочный экспонат.
Дом строился из добротных качественных материалов для себя и с любовью. Будем рады видеть Вас. Записывайтесь на просмотр. Разумный торг заинтересованным покупателям.
