Аг. Колодищи (ул. Славянская, 2) расположен в непосредственной близости от Минска и развитой инфраструктурой (современные, новые: средняя школа №2 и детский сад №4, в реальной шаговой/вело доступности от дома; супермаркет «Санта»).
Таунхаус состоит из двух автономных таунхаус-квартир, каждая из которых со своими правоустанавливающими документами (отдельные свидетельство на право собственности и технический паспорт).
Также на одном земельном участке с таунхаусом возведен гостевой дом с баней.
Таким образом, на земельном участке расположены 3 объекта недвижимости (две таунхаус-квартиры + гостевой дом с баней).
Земля в частной собственности. Общая площадь участка 15 га. Покупатель становится собственником половины участка (7.5. га).
Продаётся одна из двух таунхаус-квартир.
Важное преимущество продаваемой таунхаус-квартиры то, что только за ней закреплен продаваемый гостевой дом с баней (согласно технического паспорта является принадлежностью продаваемой таунхаус-квартиры).
Тем самым покупатель станет владельцем сразу 2 объектов недвижимости, в которых автономно могут жить минимум две семьи.
Реальная приобретаемая площадь 290.1м2 (209.1м2 – площадь таунхаус-квартиры; 81м2 – площадь гостевого дома).
Площадь таунхаус-квартиры указана по СНБ.
Таунхаус-квартира и гостевой дом с баней имеют собственные просторные террасы для барбекю, лаунж зоны, душевных вечеров на закате, встречи восхода солнца с ароматным кофе. На территории выполнено благоустройство, что сэкономит значительный бюджет, силы, время нового владельца, потраченные на жизнь, хобби, семью, а не организацию и контроль сложных работ по благоустройству.
в Таунхаус-квартире выполнено:
Котельная (котел фирмы Protherm);
Отопление (радиаторное + теплый пол (по всей площади, где уложена плитка);
Фундамент - монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости;
Наружные стены - керамзитобетонные блоки (наружные 400 мм) с гидроизоляцией;
Железобетонные перекрытия (выполнен монолитный пояс);
Крыша - металлочерепица;
Окна - двухкамерные стеклопакеты;
Теплый пол по всей площади, где уложена плитка;
Напольное покрытие - паркетная доска в гостинной, спальне; качественное, теплое, пробковое покрытие (производство Португалия) в двух спальнях; современная плитка в прихожей, коридорах, санузлах, в прихожей размер плитки 120:60 (меньше швов, эффективнее уборка, эффектнее вид). Между гостинной и кухней плитка производства Испания;
Два санузла. В обоих завершены все плиточные, инженерные работы. Плитка в большом санузле производства Испания;
Стены во всем доме подготовлены под поклейку обоев;
Сделана электропроводка по всему дому. Закуплены качественные розетки и выключатели компании Simon;
Просторная гардеробная с высотой потолков – 3,2м;
Кладовая для хранения любого вида хозяйственных предметов;
Погреб, который можно обустроить, как винный шкаф;
Встроенный вместительный гараж, по желанию можно оборудовать под тренажерный зал, бильярдную, хобби-комнату. Ворота с электрическим подъемным механизмом.
В настоящий момент в гараже хранятся все чистовые, сухие лесоматериалы для зашивки бани, монтажа лестницы в гостевом доме. Также хранится достаточное количество новой плитки для выкладки в гостевом доме. По желанию покупателя, гараж может быть полностью освобожден до основной сделки и передачи объекта.
Индивидуальные преимущества продаваемой таунхаус-квартиры:
- ОДНОэтажный, просторный дом. Оптимален для любого покупателя. Уборка значительно проще и быстрее по времени.
- сделано ЧЕТКОЕ зонирование (деление) земельного участка.
- наличие площадок для парковки с обеих улиц (Энтузиастов, Славянской). Одновременно может быть размещено ~ 6 автомобилей + закрытый, вместительный гараж.
Над центральным парковочными местами (ул. Энтузиастов) изготовлен навес с опорными колоннами, защитит ваш автомобиль от осадков в любое время года, особенно зимой, сэкономив ваше время и силы;
- возможность сделать жилым мансардный этаж (дополнительно ~ 100м2 к приобретаемой площади), в гараже предусмотрена возможность для изготовления лестницы на мансардный этаж.
- центральное водоснабжение + своя скважина (для полива и возможностью переключения на скважину для водоснабжения таунхауса).
в Гостевом доме с баней предусмотрено:
первый этаж (тамбур, холл, кухня-столовая, предбанник, парная, санузел, терраса);
второй этаж (комната отдыха, гардеробная);
отопление гостевого дома: проложена теплотрасса и водоснабжение от котельной таунхаус-квартиры (нет дополнительных расходов на отдельное оборудование котельной в гостевом доме);
За гостевым домом широкая бетонированная площадка для обустройства хозяйственной постройки с целью хранения различного инвентаря либо на использование по иному назначению на усмотрение нового владельца;
Закуплены натуральные материалы для отделки бани.
Чистая продажа! Ключи в день сделки!.
Парковочное место, Посудомоечная машина, Закрытая территория, Интернет
