Продажа 1-этажного дома в Минске, Минская область ул. Каштановая, 320000USD, код 636003

Уникальная возможность совместить удовольствие загородной жизни с инфраструктурой столицы. Дом находится в м-не Зелёный Луг. Рядом с Цнянским ВХ, где лесопарковая зона благоустроена для прогулок, купания, занятий спортом. Живописные мощеные дорожки с освещением. Теннисные корты. В пешей доступности у-ца Мирошниченко с общественным транспортом, магазинами, аптеками, школой и д/с , поликлиниками и кафе. Дом Современный фасад с дополнительным утеплением 2015 г. Крыша металлочерепица. Общая площадь 270 м жилая 140 м Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая и кухня объединены в общее пространство. Также на 1 этаже находится кабинет, небольшая гостевая, с/у. Полы - паркет (светлый клён). В гостиной установлен уникальный каменный камин (Италия). Из кухни и гостиной выход на застекленную террасу со вторым камином, оформленную в стиле рыцарских замков с обеденной группой на 10 персон из дуба. Камин тут удобен как для обогрева помещения террасы, так и для приготовления барбекю. Второй этаж: располагает 3-ям спальнями и просторным холлом, ванная комната столешница итальянский мрамор. Главная спальня с гардеробной комнатой 35 кв м. На 1 и 2 этаже выполнен косметический ремонт (стены/ потолок) в 2022г. Цокольный этаж: гараж с отоплением с зарядкой для электромобиля, мастерская, котельная, кладовка для хранения, сауна на 6 человек, зона для душа, уютная комната отдыха и выход в сад. Участок и САД Уникальное преимущество этого дома. Взрослые деревья, развитые и адаптированные цветники. То, что невозможно купить и добавить к дому при покупке даже при желании. Только годы, потраченные на обустройство сада, как в этом доме, могут дать такую возможность. На 10 сотках располагается огромное разнообразие. Цветники содержат розы селекции Великобритания, Германия, Франция (все взрослые и устойчивые сорта) разделены на 3 группы цветовых сочетаний. Растения компаньоны помогают поддерживать непрерывное цветение весь сезон. Есть зоны созданные в основном из хвойных растений, камней и водопад. Сад: яблони, груша, абрикосы, персики, черешня, вишня. Ягодник : голубика, малина (лето/осень), смородина, ежевика, клубника. Грядки небольшие, красивые и удобные (такое бывает!), однако позволяющие полностью обеспечивать потребности семьи в овощах и зелени. Есть ПК теплица 4x3. Оборудование участка Камеры наблюдения и домофон Hikvision с камерой и доступом по коду объединены с видеорегистратором. возможность удаленного наблюдения и ответа на вызов домофона. Система автополива имеет три контура, один из которых снаружи участка вдоль забора. Установлены несколько гидророзеток и кранов в разных местах для быстрого доступа к воде. По фасаду и участку установлена подсветка для освещения в темное время суток. Техническое описание дома Конструкция - стены из керамзитных блоков изнутри, снаружи обложены красным кирпичом, поверху утепление минеральной ватой. Перекрытия ж/б плиты. Крыша металлочерепица, необорудованный чердак с выдвижной лестницей, для долгосрочного хранения. Забор выполнен бельгийским декоративным кирпичом и ламинированным металлопрофилем. Въездные ворота автоматические откатные. Гаражные ворота автоматические секционные. Электроснабжение 3-х фазный ввод. Оборудованы солнечные панели мощностью 5 кВт Инвертор SMA-solar (Германия) со встроенной батареей на 2 кВт для накопления излишков генерации. устройство мониторинга расхода электричества eGauge Оборудована система бесперебойного питания Viсtron (Нидерланды) для накопления генерации и обеспечения дома в случае перебоев снабжения, батареи Li-Ion 15 кВт Оборудована зарядная станция для электроавтомобилей на 7кВт. Водоснабжение и канализация Водоснабжение центральное, холодная вода. Система фильтрации на входе в дом Rain soft (США) Канализация местная, с системой биоочистки, откачка не требуется. Ливневая система и дренаж Ливневая система крыши объединена с выводом дождевых осадков в пруд за пределами участка. Под гаражом проложена система дренажных труб с накоплением в отдельный колодец и перекачкой в общую ливневую систему. Отопление и горячее водоснабжение Система отопления - радиаторы, теплый пол от отопления в детской и ванной комнатах. Котельная - газовый двух-контурный конденсационный котел De Dietrich (Франция) 27 кВт для системы отопления и нагрева горячей воды. Бойлер накопительный на 300 л. Параллельно установлен тепловой насос NIBE 8кВт для использования солнечной энергии в дополнение к газу. Также установлены панели для нагрева горячей воды от солнца и дополнительный бойлер. Интегрированная система управления и настройки всех систем. Интернет Оптоволокно от Белтелеком. беспроводная сеть mesh WiFi на базе роутера и точек доступа Ubiquiti Система умный дом на базе беспроводной технологии Zwave и контроллера Fibaro. Лицензия: №02240/362 от 31.07.2018, Министерство юстиции РБ