Просят $85 000 за 22 квадрата. Какие квартиры сейчас продают в Новой Боровой и Зеленой Гавани
От голого бетона до бархата с хрусталем: нашли пять компактных квартир в самых трендовых загородных районах столицы — Новой Боровой и Зеленой Гавани. В нашу подборку попали как просторные варианты без отделки, так и экстремально компактные пространства с ценником элитных новостроек — от $2470 до $3790 за квадратный метр. Смотрим.
Зеленая Гавань: 44 квадрата по цене готовой трешки на периферии
Официально эта локация относится к Колодищам, но от деревенских пейзажей здесь нет абсолютно ничего. Самый просторный вариант в нашей подборке — целых 44,75 квадрата — находится в малоэтажном доме в квартале «Земляничная поляна». Дизайнерского ремонта в инстаграмных тонах здесь ждать не стоит — за эти деньги покупатель получает чистый холст без отделки. Зато архитекторов можно похвалить за грамотную планировку: в квартире нашлось место для полноценной изолированной гардеробной и лоджии.
И конечно рядом все то, чем славится ЖК «Зеленая Гавань»: огромный лесной массив, закрытые от машин дворы, современные воркаут-зоны и места для отдыха.
Правда, заехать сюда сразу же не получится — ключи обещают отдать только во втором квартале 2027 года. Цена вопроса — $112 412 ($2512 за квадрат). Кстати, застройщик предлагает интересный способ покупки этого жилья — по программе трейд-ин (сдачу старого жилья в зачет нового), а также классическую рассрочку на 5 лет или кредит со ставкой от 1% на старте продаж.
Двухэтажный ситихаус и самый дешевый квадратный метр
Если кажется, что в элитном пригороде Минска цены улетели в космос, то стоит взглянуть на самый доступный вариант подборки. За квадрат здесь просят вполне средние по столичным меркам $2471 (общий чек за жилье — $73 893).
За эти деньги предлагается студия на 29,9 квадратов на втором этаже очень редкого формата — всего лишь двухэтажного ситихауса 2022 года постройки. Бонусом здесь идут потолки под три метра (2,84 м) и огромные окна с заниженными подоконниками.
Квартира сдается в аккуратной черновой отделке: стены уже оштукатурены, стяжка залита, электрика разведена. Несмотря на малую этажность, застройщик не поскупился на комфорт: в подъезде есть лифт, отдельная колясочная, велопарковка и даже лапомойка. Из инфраструктуры здесь уже не просто глушь: в пешей доступности работают супермаркет, рестораны, фитнес и знаменитый гольф-клуб.
Бархат и хрусталь на 14-м этаже для тех, кто не хочет заморачиваться с ремонтом
На 14-м этаже высотки на Авиационной продается компактная студия на 33 квадрата с бескомпромиссным ремонтом «для себя». Владельцы явно не экономили на материалах: на полу лежит дорогой керамогранит, на кухне — фасады из МДФ с премиальной фурнитурой Blum, а в жилой зоне — хрустальная люстра.
Наполнение квартиры напоминает шоу рум бытовой техники и мебели: встроенная кухня с техникой Maunfeld, мощный кондиционер Zanussi, ортопедическая кровать Askona с подъемным механизмом для хранения вещей, а также шторы из бархата с дизайнерской подсветкой карниза.
В в шаговой доступности от дома — весь комфорт Новой Боровой: закрытый безопасный двор без машин, огромный парк, школы, сады, поликлиника, магазины и кофейни. Обойдется такое жилье в $102 000 (или $3090 за метр).
Готовый ремонт на первом этаже и обязательный «доп» в виде паркинга
Студия на улице Братьев Райт предлагает классический для Новой Боровой сценарий: заезжай и живи без затяжных ремонтов. На скромных 25,6 квадратах на первом этаже десятиэтажки 2019 года постройки находится квартира с добротным ремонтом, укомплектованная мебелью и бытовой техникой.
Из очевидных плюсов планировки — вместительная прихожая (куда без проблем поместились шкаф, вешалка и обувница) и просторная застекленная лоджия, которую можно превратить в рабочий кабинет или лаунж-зону.
Однако в объявлении есть важный нюанс. Купить квартиру «просто так» не получится: вместе с жильем в комплекте идет машиноместо в многоуровневом паркинге. А это значит, что к базовой цене студии в $84 734 придется доплатить еще как минимум $4000.
Самый дорогой квадрат подборки в экстремально компактном формате
Завершает наш обзор самый крошечный, но при этом самый дорогой в пересчете на площадь вариант. За один квадратный метр в панельке на улице Михаила Миля просят аж $3792. Общий чек за квартиру составляет $85 703. Здесь предлагается максимально компактное пространство площадью всего 22,6 квадрата на втором этаже дома 2022 года выпуска.
Несмотря на скромные габариты, над эргономикой здесь поработали на совесть. Студия полностью укомплектована всем необходимым: внутри есть мебель, бытовая техника и продуманные системы хранения.
Вдобавок к жилой зоне идет большая лоджия. Сам дом находится в уже обжитой части Новой Боровой — рядом Центральный парк, школа, кафе, магазины и паркинг.
