Еще один крупный банк снизил проценты по кредиту на жилье. Ставка упала до 10,9%

Еще один белорусский банк решил предложить более мягкие условия на покупку жилья в кредит. Белинвестбанк ввел льготный двухлетний период со ставкой 10,9% годовых, о чем сообщил на своем официальном сайте. Стандартные проценты начнут начислять только с 25-го месяца, а сам кредит можно взять на срок до 20 лет. Разбираемся в новых условиях.

Источник: Tochka.by

Два года со скидкой, а дальше — по базовым тарифам

Главная фишка обновленного кредита — ставка 10,90% годовых, которая фиксируется на первые 24 месяца с момента заключения договора.

После окончания двухлетнего льготного периода начинают действовать стандартные условия:

• при строительстве жилья — 14,41% годовых
• при покупке готовой квартиры — 14,90% годовых

Кредит выдается на срок до 20 лет, а покрыть им можно до 90% стоимости выбранной недвижимости. Если дохода одного человека для одобрения нужной суммы не хватает, банк разрешает сложить заработки близких родственников: супруга, родителей, детей, а также родных братьев и сестер.

Одобрение впрок и жилье без поручителей

Требования к обеспечению долга зависят от необходимой суммы финансирования. При покупке жилья на сумму до 150 000 рублей искать поручителей вообще не нужно — гарантией возврата выступает ипотека приобретаемой квартиры и неустойка. Если требуется сумма свыше 150 000 рублей, банк уже попросит и поручительство физлиц, и залог недвижимости.

При этом потенциальные покупатели могут узнать одобренный лимит заранее, обратившись в любое отделение банка еще до подбора конкретной жилплощади. Банк может согласовать сумму заранее, и это решение будет действовать 30 календарных дней. Времени вполне хватит, чтобы без спешки найти подходящие варианты. Досрочно гасить долг разрешается в любой момент без штрафов и дополнительных комиссий, а саму схему погашения можно выбрать самостоятельно — равными частями или на убывание.

Источник: Sputnik Беларусь

Считаем: во сколько обойдется кредит на 250 000 рублей

Для наглядного примера возьмем покупку готовой квартиры и сумму кредита в 250 000 рублей (около $81 433 по актуальному курсу 3,07 рубля за $1) на максимальные 20 лет. Первые два года будет действовать сниженная ставка 10,90%, а с 25-го месяца включится стандартная — 14,90%.

При диффицированном графике основной долг гасится равными частями — по 1 041,67 рубля в месяц. В самый первый месяц платеж с учетом процентов составит 3 312,50 рубля, а к концу второго года снизится до 3 094,88 рубля. На 25-й месяц из-за перехода на ставку 14,90% сумма подрастет до 3 835,42 рубля, после чего пойдет на спад и в последний месяц составит 1 054,60 рубля. Суммарная переплата по процентам за 20 лет достигнет примерно 355 132 рублей (около $115 678).

При аннуитете выплаты распределяются иначе. Первые два года кредитополучатель отдает банку фиксированные 2 563,95 рубля каждый месяц. Начиная с третьего года регулярный платеж увеличится до 3 237,20 рубля. Общая переплата по кредиту при таком варианте составит около 510 770 рублей (примерно $166 375).

Приведенный расчет носит исключительно приблизительный характер, поскольку итоговые суммы зависят от точной даты оформления, графика погашения и индивидуальных параметров сделки. За подробной информацией и точными расчетами необходимо обращаться в отделения банка.