BYN
Добавить объявление
Вход

Чем агент отличается от риэлтера. И почему важно, кто именно ведет вашу сделку

Редакция
3 сентября 2021 г.
Главное фото

Риэлтер и агент — это разные специалисты с разными полномочиями и ответственностью. И когда вы заключаете сделку с недвижимостью через агентство, стоит понимать, с кем вы работаете и какие услуги вам может оказать специалист.

Риэлтер

Главное различие в том, что риэлтер сдает экзамен, после которого ему выдают свидетельство об аттестации в Минюсте. В Беларуси риэлтер не просто продавец недвижимости, а профильный юрист в этой сфере, который должен обеспечивать юридическую безопасность сделки и учитывать все возможные нюансы. Именно он должен будет предусмотреть, не оформлен ли на квартиру льготный кредит, не отозвана ли доверенность, и все ли прописанные в квартире подписали согласие на продажу.

Для того, чтобы стать риэлтером, необходимо высшее экономическое, юридическое или строительное образование. А для допуска к экзамену у соискателя должен быть стаж по специальности или агентом по операциям с недвижимостью не менее одного года. Раз в 5 лет риэлтер обязан проходить курсы по повышению квалификации.

Какие услуги может предоставлять риэлтер:

  • Консультирует по правовым вопросам сделок с недвижимостью;
  • Заключает договоры и помогает в оформлении документов;
  • Согласовывает условия сделки между сторонами;
  • Подбирает варианты недвижимости, проводит показы, предоставляет информацию о спросе и предложении на рынке.

Агент по операциям с недвижимостью

К агентам предъявляют требования менее строгие, чем к риэлтерам. На должность могут назначить человека, у которого есть диплом о среднем или высшем образовании по юридическим, экономическим или строительным специальностям. А также стаж работы не менее года в сфере недвижимости или прошедшие профессиональную подготовку. Все это регулирует Министерство юстиции РБ.

Не может быть агентом человек, который в течение последнего года нарушил закон, который повлек аннулирование или приостановление действия его лицензии.

Какие услуги может предоставлять агент от имени риэлтерской организации:

  • Предоставляет клиенту информацию о спросе и предложении на объекты недвижимости;
  • Подбирает варианты сделки с объектом недвижимости или участии в строительстве;
  • Помогать риэлтеру в подготовке документов, по сделке недвижимостью, строительством или регистрацией недвижимого имущества и прав на него.

Что в итоге

Риэлтер и агент по операциям с недвижимостью разные специалисты. Хотя риэлтер может выполнять функции агента, а агент функции риэлтера — нет.

Агент занимается именно продажей недвижимости, подбором выгодных вариантов, собирает информацию о рынке. Он — продавец, которого вы нанимаете, чтобы он нашел для вас покупателя и выгодно представил вашу недвижимость. При этом на рынке достаточно агентов, которые разбираются в юридических тонкостях, но при этом они не могут оформить договор.

Риэлтер также может этим заниматься, однако к тому же он способен вести сделку от показа квартиры до продажи вместе с полным документальным сопровождением. Это профильный юрист, который должен обеспечить еще и чистоту сделки, учитывать всевозможные нюансы и проблемы.

Почитайте также о том, как работать с агентами, и отличить настоящего специалиста от мошенника.


А чтобы продавать квартиру более эффективно, можете воспользоваться продвижением от Domovita.by. Подробности можете узнать здесь.

Оцените статью:
Редакция
3 сентября 2021 г.
Рубрика
Что такое «15-минутный город»? Рассказываем на примере «Новой Боровой», «Минск-Мира» и «Фарфорового»
Что такое «15-минутный город»? Рассказываем на примере «Новой Боровой», «Минск-Мира» и «Фарфорового»
28 марта 2024 г.
А доля выделена? Соседи согласны на продажу? Рассказываем про нюансы покупки комнаты в квартире
А доля выделена? Соседи согласны на продажу? Рассказываем про нюансы покупки комнаты в квартире
13 марта 2024 г.
Новостройка vs вторичка. Какую квартиру выгоднее брать в кредит?
Новостройка vs вторичка. Какую квартиру выгоднее брать в кредит?
11 марта 2024 г.
Заезжай и живи. Двушки в Минске до $60 тысяч, куда можно въехать без срочного ремонта
Заезжай и живи. Двушки в Минске до $60 тысяч, куда можно въехать без срочного ремонта
23 марта 2024 г.
Дача под Минском с большим участком в СТ возле реки. Продают за $12 900
Дача под Минском с большим участком в СТ возле реки. Продают за $12 900
24 марта 2024 г.
Коттедж с новым ремонтом, всей техникой и мебелью в 14 километрах от Минска. Стоит немногим дороже трешки
Коттедж с новым ремонтом, всей техникой и мебелью в 14 километрах от Минска. Стоит немногим дороже трешки
26 марта 2024 г.