-территория родников, возле самого товарищества родниковый водоём;
-самая верхняя точка рельефной местности - в погребе никогда не было сыро!, а дом постоянно отапливался, поэтому состояние древесины близко к идеальному!;
- фактическая площать участка более 8 соток;
-асфальт практически до калитки!;
-общественный транспорт четыре раза в день с площади Бангалор, АС Славинского и с г.п. Логойск: утром, днём и вечером (если у Вас, вдруг, нет машины);
С/т "Перелесок" газофицировано и пробурена скважина, глубиной 80 метров, для всего товарищества (круглогодичное радниковое водоснабжение!);
Уже только это делает наш объект в высшей степени приоритетным, а мы ведь ещё про дом ничего не знаем))!
Фундамент мощный! Заливался в 1997году по всем правилам: ленточный с ФБС, армирован. С гидроизоляцией и песчаной подушкой! Грубина залегания более 1,2 метра. А мы все хорошо знаем, что основную нагрузку дома принимает на себя фундамент!!!
Цокольный этаж: киприч! Перекрытия между цокольным и первым - мощнейшие деревянные балки прошедшие антисептическую обработку!
Первый и второй(фронтоны) этажи сделаны из бруса ели(январский, со смолой, под заказ!), размер бруса (ширина х толщина 19,5х15,3см.! Перекрытия: деревянные балки, размер 20,1(В)х20,05(H)см! Самый важный показатель прочности балок - это момент инерции(J). J=BxHxHxH/12. Подставьте значения и Вы увидете какова прочность! (Только для профессионалов!) Толщина половых досок 4см, делали тоже под заказ! Может и не нужно было такие толстые, но сделали))! Такой дом будет стоять еще 200лет!!!
Крыша без утепления, поверхность шифер на рубероиде. Самый простой и самый надёжный конструктив! Состояние очень хорошее, без протечек!!!
Сделаны ливнёвки по всему периметру!
Стоят видеокамеры по всему периметру дома с записью на диск ПК, сигнализация охранная, сигнализация пожарная!;
Вода (из радниковой скважины) разведена по дому (два бойлера на 40 и 60л); утепленный мини-колодец с двумя вентилями для перекрытия воды (один для дома, второй на полив);
Ещё одна магистраль - вода сезонная, тоже родниковая! Для полива и питья!!!; разведена по участку и заведена в дом!;
Канализация местная (4 кольца) разведена по дому (запитаны: два санузла, кухня и баня с душевой!!);
Электричество разведено по дому! Выделенная мощность электроэнергии для дома: 10-15кВт! В доме стоят э/автоматы на 25А. Рядом новая подстанция!
Отопление паровое, от твёрдотопливного котла! Твердотопливный котел с большой загрузкой! Батареи разведены по дому (в системе антифриз)! И есть еще русская печь в отличном состоянии!Юшки на первом, втором и третьем этажах!
Цокольный этаж: Кухня 8,6м2; санузел (первый) с батареей; большой, глубокий и всегда сухой погреб 4.7м2; баня - каменка на дровах на 3-4 человека, емкость для горячей воды 100л, душ от бойлеров и от емкости в бане(есть переключатель); просторный отапливаемый гараж, полы в нем: ковры, линолиум на гравии. Правда, не знаю, кому гараж сейчас уже нужен? Лучше переоборудовать его в комнату отдыха);
На первом - три жилые комнаты и санузел (второй) с умывальником;
На втором этаже, должен быть бильярд))! Кстати, полы в бильярдной из вьетнамского бамбука!!!
Дорожки участка выложены тратуарной плиткой и имеют электрическую ночную подсветку!
Ровный ухоженный участок с ландшафтным дизайном;
Есть еще душ-кабина (бак с электронагревателем) и умывальник на улице с проточным подогревом воды. Запитаны на сезонной магистрали;
Небольшой пруд с рыбками;
Беседка, дровница, теплица, хозпостройка для садового инвентароя и техники, гамак, большая территория возле участка для гостевой стоянки и отдыха! Такого нет во многих других садовых товариществах!;
Только один сосед-тоже эксклюзив!;
Можно подключить и газ при желании, а надо ли?));
Продовольственный магазин на въезде в товарищество - сезонный и в соседнем товариществе прод. магазин; а по дороге - маркет "Северный", работает с 8.00 до 21.00, ежедневно!
Рядом лес и зона отдыха "Усадьба "Белые ручьи"". В поселке Беларучи: ФАП(медпункт), сельсовет, прод.магазин, Успенский храм!
До встречи на показе!) И помните, следующего весене-летнего сезона нужно будет ждать еще год!))
Продаю любую недвижимость быстро и дорого! Консультирую по продажам!
