О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Коттедж НЕ для VIP, а дом для нормальных людей.
Вы думаете: "Опять красивые фото, а что же там на самом деле-то?".
Скажу честно. Я не профессиональный риэлтор, однако фото на этом сайте действительно лучше, чем всё выглядит в реальности. Почему?
Всё просто. Этот дом жилой, поэтому если Вы захотите его посмотреть, то возможно какие-то детские игрушки, не до конца протёртая пыль или упавшая с дивана на пол подушка могут исказить впечатление.
Это НЕ идеальный дом. В нём есть свои плюсы и свои минусы как и везде. Если Вы ищите идеальный дом, то обратитесь в агентство, там Вам продадут что угодно.
В отличие от риэлтора, я честно расскажу обо всех нюансах дома, прежде чем Вы его купите. Я не собираюсь "впарить" дом первому встречному. Этот дом мне родной, поэтому он будет продан хорошим людям (у него даже есть имя).
"Если этот дом родной, то зачем ты его продаёшь?", - спросите Вы.
Всё в жизни меняется и иногда приходится расставаться с тем, что тебе дорого. Мы с семьёй переезжаем в другое место жительства. Оставлять пустующее здание, где никто не будет жить не хочется. К тому же в новом месте нужно будет купить или снимать жильё.
Поэтому ещё раз отмечу, что мы продаём дом людям, которые планируют в нём жить (или как минимум будутдосматривать) и не забросят его "до лучших времён". В идеале рассматриваем семейные пары с детьми.
Чтобы не тратить Ваше время, давайте сразу расскажу о нюансах деревянного дома (для кого-то это может оказаться минусом).
Особенность деревянного дома в том, что он "живой". Это значит, что летом дерево набирает влагу, а зимой отдаёт её. Это не критично, но иногда может где-то немного начать тереться замок о дверную коробку, что-то где-то поскрипывать.
Также важно учитывать, что деревянный дом - это экология. Это полезно для здоровья. Но весной могут из спячки вылезти какие-нибудь мушки или паучки. Их не очень много (дом всё же пропитан и покрашен), но по весне несколько штук в апреле-мае бывают.
Это всё не критично, но это особенности, которые даёт экология (в пластиковом коробе такого нет, но там и другая атмосфера).
Если Вас устраивают подобные условия, то давайте немного расскажу о доме.
Стройка дома началась в 2011 году и завершилась в 2014.
Дом на 100% пригоден для жизни. Мы живём в нём 5 лет и нюансы, которые проявились в процессе после стройки уже исправили (а они бывают в любой стройке уж поверьте).
Дом сложен из натурального бруса, поэтому внутри брёвен есть трещины, а стены не идеально ровные (это дерево и его при усушке немного "крутило"). Поэтому если Вы фанат идеальных прямоугольных линий, то скорее всего этот дом Вам не подойдёт.
Снаружи дом "обшит" деревянным блокхаусом и утеплён теплозащитным и ветрозащитным материалом.
Покраска дома осуществлялась профессиональной краской Tikurilla и Belinka. Изнутри ничего перекрашивать не нужно, фасад можно будет обновить в 2023-24 годах (контакты мастера дам).
Номера всех красок у меня имеются, поэтому проблем с подбором материалов для покраски у Вас не будет.
В самом доме 3 спальни (гостевая, взрослая и детская), также есть кабинет (проходной из взрослой спальни) и большая гостиная совмещённая с кухней.
Дом полностью меблирован. Покупать ничего не нужно.
Кухня Geos Ideal из массива. Цвет белый (не бойтесь, он не маркий, за 4 года ни одного пятна не появилось с 2 маленькими детьми).
Мебель или из массива, или из ДСП (в основном это встроенные шкафы и шкафы на кухне).
Лестница и двери из массива сосны, покрашены и пропитаны отлично, но если нужно будет что-то обновить или реставрировать, то дам контакты мастера, который их делал.
На первом этаже лежит плитка и тёплый пол.
Везде стоят радиаторы (1 этаж, 2 этаж и цоколь).
Отдельно скажу о цокольном этаже.
Цокольный этаж разделён на 2 пространства: гараж и подсобное помещение. В подсобном помещении 2 комнаты: топочная и кладовка.
В топочном помещении стоит котёл и бойлер для горячей воды. Бойлер подключён напрямую к котлу, поэтому горячая вода в доме есть всегда. Температура в доме регулируется термодатчиком на втором этаже.
Также в топочной регулируется давление в тёплом полу, чтобы не перегревать зимой первый этаж. Температура батарей регулируется кранами на батареях.
Теперь о комнатах.
В гостиной стоит большой шикарный раскладной диван с подушками и 2 кресла напротив ниши с телевизором.
Рядом стоит довольно вместительный сервант.
Кухня - просто мечта хозяйки. Огромная столешница, встроенная техника: духовка, посудомойка, холодильник и варочная панель.
Фурнитура Blum - лучшая на сегодняшний день.
В летней гостиной на первом этаже можно располагать гостей (там есть небольшой диван), также там хорошее место для детских игр.
На втором этаже под мансардным окном уютный закуток для чтения. Там же стоят полки для книг.
В ванной есть сама ванная, душевая, умывальник, унитаз и биде. Пол тёплый. Важный нюанс. Поскольку пол в ванной ложился тёплый на бетонную основу, то при входе в помещение есть ступенька.
В спальне стоит большая двухспальная кровать и матрасом из латекса (Vegas) и встроенный шкаф.
В кабинете также встроенный шкаф и книжная полка.
В детской 2 детские кровати (по проекту можно сделать двухярусную конструкцию), полка для книг и игрушек, встроенный шкаф, стол и 2 "столбика" рядом с кроватью.
В прихожей огромный встроенный шкаф-подсобка, а в коридоре также встроенный шкаф "в потолок" с зеркалами и полками.
Под лестницей есть небольшое место для "нужных вещей" :)
На самом участке кроме этого стоит постройка с "гостевым домиком" и сараем. Туда подведена вода и канализация, поэтому можно переоборудовать всё в баню.
Рядом там же залита бетонная "подушка" под печку и столбики под веранду. Мы это не достроили, но основа там есть.
На участке (и рядом с ним) растут сосны. Воздух конечно идеальный.
Всё остальное Вы можете лично приехать и посмотреть. Звоните и лично всё обговорим по условиям, цене и прочих нюансах. Хорошим людям сделаем хорошую скидку на месте.
Прекрасный дом ждёт прекрасных хозяев!
