Продается складской комплекс с АБК в Витебске
Местоположение: г. Витебск, ул. Гагарина, 222Б, северо-восточная часть города. Расположен на пересечении транспортных направлений Санкт-Петербург – Минск – Смоленск, с асфальтированными подъездными путями и зоной разворота для большегрузного транспорта.
Характеристики объекта:
- Тип объекта: Складской комплекс с административно-бытовым корпусом (АБК).
- Назначение: Производственные, складские помещения, офисные пространства, арендный бизнес.
- Общая площадь: 8044 м2.
- Площадь земельного участка: 0.5071 га (право постоянного пользования).
- Этажность: 5 уровней.
- Высота потолков склада: 5 м.
- Конструкция: Железобетонные плиты перекрытий, стены из ЖБ панелей, внутренние перегородки – кирпич.
- Оконные и дверные проемы: ПВХ конструкции.
- Парковка: Прилегающая территория для парковки сотрудников и клиентов.
- Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта рядом с объектом.
Оснащение:
- Две рампы и кран-балка грузоподъемностью до 5 тонн для погрузочно-разгрузочных работ.
- Два грузовых лифта грузоподъемностью до 5 тонн.
- Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация в АБК.
- Электроснабжение мощностью до 460 кВт.
- Системы безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
- Огороженная территория с естественным освещением и асфальтированными подъездами.
Ключевые преимущества:
- Выгодное расположение на пересечении трех транспортных магистралей, обеспечивающее эффективную логистику.
- Универсальность объекта: подходит для производства, складского хранения, офисных нужд или сдачи в аренду.
- Возможность частичной продажи, стоимость и условия обсуждаются индивидуально.
- Полная техническая готовность для эксплуатации, включая мощное электроснабжение и современные системы безопасности.
- Высокий потенциал для арендного бизнеса благодаря развитой инфраструктуре и стабильному спросу на коммерческие помещения.
Условия сделки:Стоимость частей объекта определяется по индивидуальному соглашению. Объект представляет собой надежный актив для инвестиций в производственную, складскую или арендную деятельность.
Контакты:Для уточнения деталей и организации осмотра просьба связаться по указанным каналам связи.
Договор № 633/1 от 01.08.2025
ООО Агентство недвижимости «Метриум»
УНП 193581536
Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021
