О доме
Удобства
Коммуникации
Описание
Дом у леса в черте Бреста — комфорт загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры.
Предлагается к продаже просторный одноэтажный жилой дом площадью 145 м², расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Бреста — микрорайоне Южный. Главное преимущество этого предложения — редкое сочетание отличной транспортной доступности и непосредственной близости к природе. С территории участка предусмотрен собственный выход в лес, поэтому прогулки, пробежки и отдых на свежем воздухе начинаются буквально за калиткой. При этом до центра Бреста можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, а удобные транспортные развязки позволяют быстро доехать практически в любую точку города. Продуманная планировка для комфортной жизни Дом построен в 2014 году и отлично подойдет семье, которая ценит простор, приватность и функциональность. Общая площадь — 145 м², жилая — 80 м². В доме: - просторная кухня-столовая площадью 25 м²; - гостиная с выходом на террасу; - уютная терраса с барбекю; - взрослая спальня с собственной гардеробной; - детская комната с гардеробной; - дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, игровую или гостевую; - кабинет со всеми необходимыми коммуникациями; - вместительная кладовая; - два санузла с ванными. Планировка позволяет удобно разделить дом на общую и приватную зоны: здесь каждому члену семьи будет комфортно, а для хранения вещей не придется загромождать жилые комнаты шкафами. Дом полностью готов к проживанию Ремонт выполнен в спокойном классическом стиле с современными элементами. Использованы практичные и качественные материалы: - высота потолков — 2,75 м; - теплые полы по всему дому; - радиаторы в спальнях; - возможность отдельно включать теплые полы, радиаторы либо обе системы одновременно; - межкомнатные двери из массива ольхи; - декоративная штукатурка и обои; - многоуровневое освещение и различные световые сценарии; - теневой профиль в отдельных помещениях; - встроенная качественная акустика; - частично установленная акустическая мультирум-система с управлением через приложение; - оптоволоконный интернет; - охранная сигнализация; - подготовка под установку камина в гостиной. Кухня оборудована встроенной техникой: холодильником, морозильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом, СВЧ-печью, индукционной варочной панелью и вытяжкой. Большая рабочая зона и кухонный остров делают пространство удобным как для ежедневного приготовления пищи, так и для семейных встреч. Надежная конструкция и центральные коммуникации Дом построен из керамического кирпича, фасад утеплен, оштукатурен и окрашен. Фундамент — монолитный ленточный, кровля — металлочерепица. Установлены современные стеклопакеты. Все необходимые коммуникации — центральные: - газ; - водоснабжение; - канализация; - электричество. Отопление осуществляется от газового котла, для горячей воды установлен бойлер на 100 литров. Между жилым этажом и кровлей уложены железобетонные плиты перекрытия. Это создает дополнительный потенциал для обустройства мансарды или возведения второго этажа — при разработке и согласовании соответствующего проекта. Участок с выходом в лес Дом расположен на участке правильной формы площадью 10 соток. Территория огорожена, установлены откатные ворота, цоколь и отмостка выложены натуральным камнем. Высажены туи, оборудована зона барбекю. Также предусмотрены: - вывод для зарядки электромобиля; - подготовка под установку видеодомофона; - асфальтированный подъезд к дому; - прямой выход с заднего двора в лес. Дополнительное преимущество — потенциальная возможность увеличить территорию в сторону леса за счет оформления соседнего земельного участка в аренду в установленном законом порядке. Это может стать отличным решением для создания сада, расширенной зоны отдыха или дополнительного пространства для семьи. Выгодная покупка с потенциалом роста стоимости Этот дом интересен не только для собственного проживания, но и как долгосрочная инвестиция. Его привлекательность формируют сразу несколько факторов: - расположение в черте Бреста; - около 15 минут на автомобиле до центра; - быстрый выезд в разные районы города; - центральные коммуникации; - непосредственное соседство с лесным массивом; - готовый ремонт и встроенная техника; - возможность расширения жилой площади за счет второго этажа или мансарды; - потенциальная возможность увеличения территории участка. Предложения, где городской дом имеет собственный выход в лес, встречаются крайне редко. Такая недвижимость сохраняет востребованность благодаря уникальному расположению, приватности и ограниченному количеству аналогичных объектов. Рядом находятся гимназия № 6, детский сад № 9, магазины «Евроопт» и «Корона», аптеки, поликлиника, отделение банка и другая необходимая инфраструктура. Это дом для тех, кто хочет жить рядом с природой, не теряя времени на долгую дорогу в город. Простор для семьи, тишина леса за участком и все преимущества Бреста — в одном предложении.
