Продаётся коммерческое помещение общей площадью 1 595,2 м2
Предлагается к продаже многофункциональное коммерческое помещение, идеально подходящее для торговли, сферы услуг, медицинского центра, офиса, образовательного проекта, тренажерного зала, а также для комбинированного формата «торговля + склад». Возможна продажа по частям.
Локация и окружение
Помещение расположено на первом и подвальном этажах многоэтажного жилого дома, в котором произведен капитальным ремонт (в 2024 году), с заменой коммуникаций, пожарной системы, в районе с высокой плотностью застройки и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком.
В непосредственной близости находятся:
школы и детские сады;
поликлиники и медицинские учреждения;
банки и административные организации;
многоквартирные жилые дома
Такое окружение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников.
Планировка и состав помещений
Общая площадь — 1 595,2 м2, включает:
Основные помещения на первом этаже с отдельными входами более 721, м2 состоящее из:
просторного торгового помещение;
отдельных кабинетов и офисных зон, подходящих для администрации или персонала;
удобные подсобные и технические помещения;
рампа для разгрузки, обеспечивающая комфортную логистику и приём товара.
Подвальный уровень:
тёплое и сухое помещение, полностью пригодное для эксплуатации 873,6 м2 ;
возможность организации складских помещений, архивов или производственных зон;
грузовой лифт, обеспечивающий удобную и быструю транспортировку товаров между этажами.
Инфраструктура и доступность
удобная парковка непосредственно возле здания;
комфортный подъезд для легкового и грузового транспорта;
удобный вход с улицы, хорошо заметный с проезжей части.
Преимущества объекта
большая универсальная площадь;
функциональное зонирование;
возможность использования под различные виды бизнеса;
развитая инфраструктура района;
высокий инвестиционный потенциал;
подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
Назначение
Помещение отлично подойдёт для: супермаркета или торгового центра, медицинского или диагностического центра, образовательного учреждения; офисного пространства; фитнес-клуба, склада с торговой зоной; инвестиционного проекта с несколькими арендаторами.
