О квартире
О доме
Описание
Продаётся тёплая, светлая и очень просторная трёхкомнатная квартира в одном из лучших районов Гомеля — Центральный район, ул. Мазурова, д. 42, на пересечении с ул. Головацкого. Дом расположен немного в глубине от дороги, в окружении зелени, что обеспечивает тишину и комфорт при отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре.
Характеристики квартиры:
Общая площадь — 72 м²
Жилая площадь — 69 м²
Этаж: 4 / 7
Кирпичный дом 1994 г. постройки, утеплён
Новый лифт с видеонаблюдением
3 изолированные комнаты:
- 9,1 м² (восток, с утеплённой лоджией — идеальна под кабинет или спальню)
- 12,7 м² — спальня, выходит во двор
- 19 м² — просторная гостиная
Кухня 10,5 м² с лоджией и большой кладовкой
Просторный коридор — 12 м²
Раздельный санузел, расширенный за счёт перепланировки (узаконено)
2 лоджии 3,4 м² и 2,6 м² (обе застеклены)
Газовая плита
Особенности и преимущества:
Толстые кирпичные стены: тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция
Глубокие оконные проёмы и широкие подоконники — удобно для цветов и хранения
Пластиковые окна и балконные рамы фирмы Becker-system
Новые биметаллические радиаторы отопления — квартира очень тёплая, зимой окна на проветривании, свежий воздух
Межкомнатные двери массив — возможна покраска или тонировка в любой цвет
Межкомнатные стены не несущие — возможна перепланировка под ваш проект
Квартира в жилом состоянии, но желателен косметический ремонт
Мебель не остаётся — можно сразу обустраивать по-своему
О доме и соседях:
Тамбур на две квартиры с металлической дверью, (соседи дружелюбная молодая пара)
Хорошие интеллигентные соседи по дому: тихо, спокойно, безопасно
Инфраструктура:
В шаговой доступности:
- 3 школы
- несколько детсадов (один во дворе)
- поликлиника для взрослых и детей (2–3 мин пешком)
- магазины на любой вкус: Евроопт (24/7), Алми, Дары от Зари с кулинарией (на первом этаже), 2 Гуся, Green, Белтаможсервис, секонд-хенды, фикс-прайсы, кофейни, кафе, рестораны
Нет ночных клубов — тихо и спокойно по вечерам
Спортивная инфраструктура:
- ледовый дворец
- фитнес-клубы
- дворец водных видов спорта
- детские и взрослые спортивные кружки
Развлечения и досуг рядом:
- велодорожки, парки, пляжи, аквапарк на озере (открытие в этом году)
- детские и воркаут площадки, паркур-зона
- дети могут самостоятельно передвигаться между кружками — всё рядом и безопасно
Район активно развивается — строятся новые дома, инфраструктурные объекты, что делает покупку особенно перспективной.
Квартира в процессе приватизации, при продаже полностью оплачиваем за свой счёт — документы будут готовы к сделке с реальным покупателем.
Звоните, договоримся о просмотре!
